一、拆遷補(bǔ)償費(fèi)率怎么算,征地補(bǔ)償費(fèi)率的標(biāo)準(zhǔn)是多少

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)金額是：

1.各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定；

2.土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定，按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)；

3.按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

土地征地補(bǔ)償費(fèi)是多少？

土地征收的補(bǔ)償項(xiàng)目以及標(biāo)準(zhǔn)是：

根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

集體土地征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這是一個(gè)很大的問題，集體土地征地拆遷包括集體土地的征收和集體土地地上房屋的拆遷。

關(guān)于集體土地征收補(bǔ)償內(nèi)容包括

農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償項(xiàng)目，

土地征收補(bǔ)償項(xiàng)目由土地補(bǔ)償費(fèi)(注意所有權(quán)是集體組織而非個(gè)人，再由村集體發(fā)放給個(gè)人)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗注意所有權(quán)是集體組織而非個(gè)人，再由村集體發(fā)放給個(gè)人。

而農(nóng)村集體土地地上房屋的拆遷安置包括

一、房屋價(jià)值的補(bǔ)償：（市場(chǎng)依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格測(cè)算評(píng)估）

二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：

三、停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償

四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

五、房屋裝修補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用

政府拖欠征地補(bǔ)償款應(yīng)該怎么辦

政府拖欠征地補(bǔ)償款可以通過行政訴訟方式解決。政府拖欠拆遷款，是政府與被拆遷人達(dá)成了房屋征收協(xié)議，然后政府拒不依所達(dá)成的征收協(xié)議履行自己的付款義務(wù)。

根據(jù)《行政訴訟法》第11條第1款規(guī)定，行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)公共利益或行政管理目標(biāo)，在法定職責(zé)范圍內(nèi)，與公民、法人或其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，屬于行政訴訟法第12條規(guī)定的行政協(xié)議。因此，政府拖欠拆遷補(bǔ)償款的，可以通過行政訴訟程序解決。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

征地補(bǔ)償金怎么算？怎么算？

征地補(bǔ)償?shù)乃惴ㄊ歉鶕?jù)《土地征收條例》第十九條，征收土地按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括征地統(tǒng)一年產(chǎn)值綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定，土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

訴訟保全擔(dān)保費(fèi)率

訴訟財(cái)產(chǎn)保全，是指在民事訴訟中為將來的判決能得以實(shí)現(xiàn)，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，或者依職權(quán)決定，對(duì)當(dāng)事人爭(zhēng)議的有關(guān)財(cái)物采取臨時(shí)性強(qiáng)制措施的制度。訴訟財(cái)產(chǎn)保全，可以采取采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。

我國(guó)《民事訴訟法》第100條：對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供，申請(qǐng)人不提供的，裁定駁回申請(qǐng)。接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

訴訟保全擔(dān)保費(fèi)率，即訴訟責(zé)任險(xiǎn)的保費(fèi)，各保險(xiǎn)公司差別較大，需要咨詢能夠提供該項(xiàng)訴訟責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照土地原用途進(jìn)行補(bǔ)償，足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用；如征收的土地是耕地，則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍?！痉梢罁?jù)】《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

涉及到農(nóng)村村民住宅的，要按照先補(bǔ)償、后搬遷居住條件有改善的原則，要尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或是貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。

一、征地補(bǔ)償費(fèi)用具體辦法

宅基地遷建安置。征收方需要為被征收人安排宅基地用于重建房屋，另外補(bǔ)償房屋的重建成本價(jià)。

貨幣補(bǔ)償。被征收人如果選擇貨幣補(bǔ)償，一般是宅基地地價(jià)＋房屋重置成新價(jià)＋裝修裝飾補(bǔ)償＋搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。

房屋置換。被征收人若選擇此種補(bǔ)償方式，則征收方應(yīng)按照合法房屋的實(shí)際面積與安置房面積至少1：1的比例進(jìn)行置換。有些地方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)高于1：1，只要是有利于被征收人的都是被允許的，但如果置換比例低于1：1，則補(bǔ)償不合理的。

二、法律上關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用的補(bǔ)充說明

《土地管理法實(shí)施條例》中規(guī)定，違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。這也就是說在集體土地征收過程中，征收方需要依照法律所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收人補(bǔ)償，但如果當(dāng)事人認(rèn)為補(bǔ)償明顯不合理（即低于被征收人原有生活水平），可又不在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提起訴訟時(shí)，征收方則可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

根據(jù)相關(guān)的法院判例，行政機(jī)關(guān)在未征得被征收人同意的情況下，將相關(guān)補(bǔ)償安置款直接存入被征收人銀行賬戶中的行為不是成熟的行為，且該行為不意味著被征收人與行政機(jī)關(guān)就征地補(bǔ)償事宜與行政機(jī)關(guān)達(dá)成一致意見。

而且將補(bǔ)償款直接打入村民賬戶后的強(qiáng)拆房屋的行為也是得不到法院的認(rèn)可的。在征收集體土地過程中，實(shí)施強(qiáng)制拆除建筑物、構(gòu)筑物等在內(nèi)的強(qiáng)制執(zhí)行行為，是需由縣級(jí)以上人民政府土地行政管理部門對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的被征地拆遷人先行作出責(zé)令交出土地決定，并且在被征地拆遷人于法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行責(zé)令交出土地決定的情況下，征收方才能依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

如果征收方并沒有履行責(zé)令交出土地決定的職責(zé)，也沒有依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，僅僅是將補(bǔ)償款先行打入村民賬戶后就強(qiáng)拆，那么這就屬于超越職權(quán)，程序違法的強(qiáng)制執(zhí)行行為。

四、征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）、旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬(wàn)元。

（2）、水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

（3）、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）、旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬(wàn)元。

（2）、水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬(wàn)元。

（3）、菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地：

平均每畝補(bǔ)償13．8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地：

平均每畝補(bǔ)償13．6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地：

平均每畝補(bǔ)償2．1萬(wàn)元。

一、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。

搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。

排水管（塑料管、鑄鐵）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)：

包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等，每戶2萬(wàn)元。

二、電力設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、低壓線路改移（0．4KV）每公里補(bǔ)償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）。

2、高壓線路改移（10KV）每公里補(bǔ)償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）。

3、高壓線路加高（66KV）：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬(wàn)元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）。

4、高壓線路加高（220KV以上）：砼雙桿平均每基2萬(wàn)元，鐵塔平均每基20萬(wàn)元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）。

五、征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：土地被征收的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算

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投稿：葛藝

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