一、拆遷評估補償時限規(guī)定多久,拆遷補償房屋評估的時間周期是多久

法律分析：

在我國，拆遷補償?shù)木唧w標準和程序由國家和地方政府制定，但法律并沒有明確規(guī)定拆遷補償房屋評估的時間周期。

根據(jù)《物權(quán)法》第五十三條的規(guī)定，房屋拆遷需要按照市場價值進行評估，并在合理時間內(nèi)進行。而《城市房屋拆遷管理條例》也規(guī)定，拆遷補償應(yīng)當按照相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定進行，評估時間應(yīng)當在15個工作日內(nèi)完成。

此外，具體的拆遷補償時間周期還受到地方政府的管理和行政效率等因素的影響，因此具體情況需要結(jié)合當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定進行分析。

法律依據(jù)：

《物權(quán)法》第五十三條：房屋拆遷應(yīng)當按照市場價值進行評估，并在合理時間內(nèi)進行。

《城市房屋拆遷管理條例》第十四條：拆遷補償應(yīng)當按照相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定進行，評估時間應(yīng)當在15個工作日內(nèi)完成。

二、房屋評估后多久拆遷補償

沒有具體時間規(guī)定。評估之后，拆遷方和被拆遷方應(yīng)就補償問題進行協(xié)商談判，如果能達成一致意見則簽訂拆遷安置補償協(xié)議，一般協(xié)議簽訂后即可拿到補償。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、房屋拆遷一般評估多久？

一、房屋拆遷一般評估多久?

1、通常房屋價值評估會在10天到20天左右給出結(jié)果，具體需要多久，需要房地產(chǎn)評估機構(gòu)依據(jù)實際情形確定。

拆遷補償評估報告有效時間是一年對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復核評估申請，指出評估報告存在的問題，復核結(jié)果應(yīng)當書面告知復核評估申請人或予以公告法律依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例第。

2、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。

協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

二、拆遷評估時應(yīng)該遵循什么原則?

拆遷估價應(yīng)當堅持獨立、客觀、公正、合法的原則，參照類似房地產(chǎn)的市場交易價格和市、縣人民政府或者其授權(quán)部門定期公布的房地產(chǎn)市場價格，結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進行。

1、估價目的

拆遷估價目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)市場價格”。

2、估價時點

拆遷估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。拆遷規(guī)模大、分期分段實施的，以當期(段)房屋拆遷實施之日為估價時點。

3、估價方法

拆遷估價一般應(yīng)當采用市場比較法。不具備采用市場比較法條件的，可以采用其他估價方法，并在估價報告中充分說明原因。

4、實地查勘

拆遷估價人員應(yīng)當對被拆遷房屋進行實地查勘，做好實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料。實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可。因被拆遷人的原因不能對被拆遷房屋進行實地查勘、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實地查勘記錄上簽字的，應(yīng)當由除拆遷人和估價機構(gòu)以外的無利害關(guān)系的第三人見證，并在估價報告中作出相應(yīng)說明。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。而被征收房屋的價值，需要委托專業(yè)的機構(gòu)來進行評估。具體評估房屋的價值需要多長時間，需要結(jié)合實際的情形確定，若是已經(jīng)簽署了評估協(xié)議，則需要在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成評估。

四、拆遷評估報告到正式拆遷多久

法律分析：拆遷最快在205天左右。具體情況具體分析，拆遷現(xiàn)在被稱為征用,調(diào)查和評估房屋拆除計劃的時間不計。從市人民政府作出征收決定之日起,一般在五個工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷房子評估后多久開始補償

沒有具體時間規(guī)定。評估之后，拆遷方和被拆遷方應(yīng)就補償問題進行協(xié)商談判，如果能達成一致意見則簽訂拆遷安置補償協(xié)議，一般協(xié)議簽訂后即可拿到補償。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

一、政府修路拆房補償標準低怎么辦

首先，在沒有談攏補償之前，一定不能簽訂拆遷補償協(xié)議，一旦簽字，后面就無法再進行維權(quán)。其次，收集好證據(jù)和材料。再次，跟拆遷方協(xié)商談判，學習征地拆遷法律知識，分析征收方的違法行為，為進行補償談判增加籌碼，爭取談判提高拆遷補償。最后，協(xié)商不成功的情況下，建議主動采取措施，走法律程序維權(quán)爭取。

二、無法達成拆遷安置協(xié)議怎么辦啊

房屋拆遷補償，如果征拆雙方?jīng)]有談攏，無法達成補償協(xié)議，一般都是因為拆遷方給的補償比較低導致的，因此最重要的是提高拆遷補償。怎么爭取提高拆遷補償呢，要注意以下幾點，首先、在沒有談攏補償之前，一定不能簽訂拆遷補償協(xié)議，一旦簽字，后面就無法再進行維權(quán)。其次、收集好證據(jù)和材料。主動收集拆遷方發(fā)布的文件材料和保存好房屋的證件手續(xù)，比如征收公告，征收補償方案，房屋測量單，分戶評估報告，房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。再次，跟拆遷方協(xié)商談判，學習征地拆遷法律知識，分析征收方的違法行為，為進行補償談判增加籌碼，爭取談判提高拆遷補償。最后，協(xié)商不成功的情況下，建議主動采取措施，走法律程序維權(quán)爭取。

三、簽了拆遷協(xié)議能否反悔

一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協(xié)議書》可以反悔。第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。第二、房屋拆遷依托于房屋估價機構(gòu)的估價行為，如果房屋估價機構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價機構(gòu)不依法進行估價，或者房屋估價結(jié)果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協(xié)議書》。第三、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下簽訂合同的情形。第四、未成年人、限制行為能力人簽定的協(xié)議。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷評估補償時限規(guī)定多久完成

●拆遷評估補償時限規(guī)定多久結(jié)束

●拆遷評估補償標準

●拆遷評估補償時限規(guī)定多久到期

●拆遷評估政策

●拆遷補償 評估

●拆遷評估怎么收費

●拆遷評估細則

●拆遷評估有效期多久

●拆遷評估有貓膩嗎

●拆遷補償房屋評估的時間周期是多久啊

●拆遷補償房屋評估的時間周期是多久啊

●拆遷補償評估明細表

●拆遷評估補償標準

●房屋拆遷補償評估表

●拆遷房屋評估收費標準

●拆遷補償評估表

●拆遷補償 評估

●拆遷補償評估價

●拆遷房屋評估費用收費標準2020

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷訴訟時限,晴隆縣拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●拆遷補償合同撤銷時限，拆遷補償合同是否有時效限制:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷訴訟時限,天全縣拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●拆遷訴訟時限,美蘭區(qū)拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●拆遷訴訟時限,陽春市拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●拆遷訴訟時限,高明區(qū)拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●拆遷訴訟時限,桑植縣拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●拆遷訴訟時限,雨湖區(qū)拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●拆遷訴訟時限,荷塘區(qū)拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●拆遷訴訟時限,沙市區(qū)拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●拆遷訴訟時限,猇亭區(qū)拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●拆遷訴訟時限,丹江口市拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●拆遷訴訟時限,夏邑縣拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●拆遷訴訟時限,西峽縣拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●拆遷訴訟時限,夏津縣拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●拆遷訴訟時限,汶上縣拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●拆遷訴訟時限,寒亭區(qū)拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●拆遷訴訟時限,青云譜區(qū)拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●拆遷訴訟時限,柘榮縣拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●拆遷訴訟時限,周寧縣拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

文章來源參考：【頭條】，拆遷評估補償時限規(guī)定多久結(jié)束

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鄭盈妍

內(nèi)容審核：石珊律師