一、瑯岐拆遷補(bǔ)償,福州馬尾區(qū)未來(lái)規(guī)劃

律師分析:

謀劃龍門、快安連片舊改征遷，推進(jìn)機(jī)場(chǎng)第二高速、F3城際鐵路建設(shè)，力爭(zhēng)建成地鐵2號(hào)線馬尾延伸段，加快推進(jìn)省、市名校落地，通過(guò)與華倫中學(xué)等名校合作辦學(xué)，推動(dòng)開發(fā)區(qū)醫(yī)院創(chuàng)建三級(jí)綜合醫(yī)院，啟動(dòng)區(qū)醫(yī)院二期擴(kuò)建工程，推動(dòng)船政文化城建設(shè)及5A級(jí)景區(qū)品牌創(chuàng)建，提速瑯岐開放開發(fā)，做好重大項(xiàng)目落地準(zhǔn)備。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

二、福州馬尾新一輪規(guī)劃

法律分析：地鐵2號(hào)線延伸至馬尾段已納入老城區(qū)經(jīng)馬尾至濱海新城軌道線范圍，該項(xiàng)目擬納入我市最新一輪建設(shè)規(guī)劃開展報(bào)批工作。這也意味著，途徑馬尾的規(guī)劃地鐵線路將從原來(lái)的地鐵2號(hào)線延伸段調(diào)整為濱海新城軌道線。據(jù)了解，該線路計(jì)劃于2018年12月動(dòng)建，擬2022年12月建成。其中，2017年目標(biāo)完成線網(wǎng)修編報(bào)批，開展第三輪建設(shè)規(guī)劃編制工作。并先行開展項(xiàng)目工可編制工作，穩(wěn)定線站位及主要設(shè)施設(shè)置方案。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、福州馬尾新一輪規(guī)劃？

律師分析：

地鐵2號(hào)線延伸至馬尾段已納入老城區(qū)經(jīng)馬尾至濱海新城軌道線范圍，該項(xiàng)目擬納入我市最新一輪建設(shè)規(guī)劃開展報(bào)批工作。這也意味著，途徑馬尾的規(guī)劃地鐵線路將從原來(lái)的地鐵2號(hào)線延伸段調(diào)整為濱海新城軌道線。據(jù)了解，該線路計(jì)劃于2018年12月動(dòng)建，擬2022年12月建成。其中，2017年目標(biāo)完成線網(wǎng)修編報(bào)批，開展第三輪建設(shè)規(guī)劃編制工作。并先行開展項(xiàng)目工可編制工作，穩(wěn)定線站位及主要設(shè)施設(shè)置方案。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、福州中心城區(qū)空間發(fā)展規(guī)劃

法律分析：《福州中心城區(qū)空間發(fā)展規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃）確定中心城區(qū)范圍包括：福州市轄五區(qū)、長(zhǎng)樂(lè)全域、閩侯縣的甘蔗街道、荊溪鎮(zhèn)、上街鎮(zhèn)、南嶼鎮(zhèn)、南通鎮(zhèn)、尚干鎮(zhèn)、祥謙鎮(zhèn)、青口鎮(zhèn)、竹岐鄉(xiāng)等9個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道以及連江縣的琯頭鎮(zhèn)，面積約2881平方公里。規(guī)劃期至2049年，福州中心城區(qū)總體人口容量控制約700萬(wàn)人，人均城鎮(zhèn)建設(shè)用地控制在100平方米。

法律依據(jù)：《福州中心城區(qū)空間發(fā)展規(guī)劃》

第二條 城市定位為：福建省省會(huì)、海峽兩岸融合發(fā)展的戰(zhàn)略高地、國(guó)家歷史文化名城、生態(tài)宜居的濱江濱海國(guó)際大都市。

第三條 城市發(fā)展戰(zhàn)略為：“東進(jìn)南下”，整合構(gòu)筑“主城+副城”的中心城區(qū)；強(qiáng)化城市發(fā)展軸線,疏解老城，培育新城,拓展城市空間框架；完善城市公共服務(wù)設(shè)施配置；“以產(chǎn)促城、以城興產(chǎn)、產(chǎn)城融合”；嚴(yán)格保護(hù)生態(tài)系統(tǒng)和歷史文化，突顯濱江濱海城市特色。

第四條 明確城市空間結(jié)構(gòu)應(yīng)以福州主城為基礎(chǔ)，以海港、空港、鐵路等區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施為引導(dǎo)，根據(jù)用地條件，拓展濱海發(fā)展空間，形成“一軸、兩城、六組團(tuán)”的濱江濱?？臻g發(fā)展格局：“一軸”為東進(jìn)南下、濱江濱海的城市空間發(fā)展軸；“兩城”為閩江南北兩岸共同構(gòu)成的主城和長(zhǎng)樂(lè)-濱海新城共同構(gòu)成的副城；“六組團(tuán)”指三江口組團(tuán)、閩江口組團(tuán)、甘蔗荊溪組團(tuán)、旗山組團(tuán)、青口組團(tuán)、吳航組團(tuán)等六個(gè)組團(tuán)。

五、福州2021年規(guī)劃拆遷

法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

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投稿：顧同

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