一、拆遷補(bǔ)償越談越少,高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)背后的玄機(jī)，你是否知道

一、高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)背后的玄機(jī)，你知道多少？

大部分經(jīng)歷過(guò)拆遷的人都知道，在拆遷過(guò)程中，拆遷方的套路可是數(shù)不勝數(shù)。經(jīng)歷一次拆遷就如同取一次西經(jīng)一樣磨難重重，而“高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)”就是這九九八十一難的其中一個(gè)。為了使得被拆遷戶(hù)盡早簽約搬遷，拆遷方往往會(huì)在補(bǔ)償安置方案中會(huì)加上所謂的拆遷“獎(jiǎng)勵(lì)”，很常見(jiàn)的就是越早簽協(xié)議得到的獎(jiǎng)勵(lì)金越多，如果在一定的期限內(nèi)還不與拆遷方簽約，那么將得不到一分“獎(jiǎng)勵(lì)金”。

這個(gè)時(shí)候，一些被拆遷戶(hù)被高額獎(jiǎng)勵(lì)所吸引，歡歡喜喜地簽了字，殊不知，這背后暗藏玄機(jī)。

怕拿不到獎(jiǎng)勵(lì)著急簽字，換來(lái)的卻是低補(bǔ)償

吳先生所在的福建某村在今年年初的時(shí)候，開(kāi)始進(jìn)行城中村改造工作。吳先生宅基地占地面積較大，地上的兩層小樓也是前年剛剛建成的，本想拆遷后拿拆遷補(bǔ)償款買(mǎi)兩套房屋，一套自己養(yǎng)老，一套留給兒子娶媳婦用，一家人從此過(guò)上和樂(lè)美滿(mǎn)的日子。

但隨著征收辦工作的進(jìn)行，經(jīng)過(guò)入戶(hù)調(diào)查和房屋評(píng)估工作后，了解到自家的房屋大概能補(bǔ)償多少，怎么補(bǔ)償之后，吳先生的心頓時(shí)變得拔涼拔涼的。以目前方案的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和周邊的商品房補(bǔ)償價(jià)格相比較，也就能買(mǎi)一套大兩居，剩的錢(qián)也就夠裝修之用，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到自己的心理預(yù)期，和鄰居們也多次談?wù)摯耸?，大多心有不甘，大家伙商量好都不同意簽字，以此抗拒拆遷。

但是沒(méi)多久，拆遷方在村里各處開(kāi)始張貼橫幅，“早簽多獎(jiǎng)勵(lì)，晚簽沒(méi)獎(jiǎng)勵(lì)”，“三日內(nèi)簽字獎(jiǎng)勵(lì)十萬(wàn)元”等等，這可讓大家人心惶惶，本來(lái)團(tuán)結(jié)一致的大家伙不少人都跑去簽了字，吳先生也很無(wú)奈，沒(méi)辦法最后一天也選擇妥協(xié)，事后后悔莫及，但已無(wú)力回天。

切勿為了拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，忽視不合理的補(bǔ)償

拆遷獎(jiǎng)勵(lì)早已慢慢成為了拆遷方的“殺手锏”，隨時(shí)可以將被拆遷人一擊斃命?，F(xiàn)實(shí)中，隨著時(shí)間一天一天過(guò)去，面對(duì)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)越拖越少的表象，很多被拆遷人內(nèi)心會(huì)越來(lái)越焦躁不安。尤其是對(duì)于那些不明就里的拆遷戶(hù)而言，他們會(huì)認(rèn)為再拖也提高不了多少，如果我不領(lǐng)這多出來(lái)的獎(jiǎng)勵(lì)就讓其他人領(lǐng)了，所以還是趕緊簽字搬遷吧。拆遷方就是這樣讓被征收人漸漸忽視了不合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

由于不了解拆遷方面的法律知識(shí)，很多被拆遷人都相當(dāng)然的認(rèn)為拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是額外提供的，拿到就是賺到。但是，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)其實(shí)是被征收人自己的錢(qián)，是從自己本應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償里扣出來(lái)的，實(shí)際上被征收拆遷人并沒(méi)有得到額外的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

二、當(dāng)“高額獎(jiǎng)勵(lì)”來(lái)臨，我們?cè)撛趺磁袛嗄兀?

1、確定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理

征收補(bǔ)償是對(duì)于我們房屋土地的補(bǔ)償，是每一位被征收人應(yīng)得的合法利益，不論是否拿獎(jiǎng)勵(lì)，合理的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是基礎(chǔ)。如果征收方給出的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)高得離奇，那您一定要提高警惕了，這里面必有“蹊蹺”。這時(shí)候一定不要輕易去拿這高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)了，而是要回過(guò)頭來(lái)，靜心看看你的房屋土地有多少錢(qián)了。不能因?yàn)橐?jiàn)到高額的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)就昏了頭，不顧三七二十一就簽字搬遷，最后落得個(gè)“丟西瓜，撿芝麻”的下場(chǎng)。

2、明確拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的真實(shí)面目

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定：“市、縣人民政府應(yīng)該制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！边@就說(shuō)明拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是合法的，發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)金的意義在于鼓勵(lì)提前簽協(xié)議，提前搬家。但是獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)僅僅只是為了獎(jiǎng)勵(lì)配合拆遷工作的人，數(shù)額并不會(huì)太多且有期限限制。而征收方以高額的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)來(lái)誘引被征收方模糊掉自己應(yīng)得的合法利益，這顯然是不對(duì)的。

二、高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)背后的玄機(jī)，被征收人知道嗎

一、高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)背后的玄機(jī)，你知道多少？

大部分經(jīng)歷過(guò)拆遷的人都知道，在拆遷過(guò)程中，拆遷方的套路可是數(shù)不勝數(shù)。經(jīng)歷一次拆遷就如同取一次西經(jīng)一樣磨難重重，而“高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)”就是這九九八十一難的其中一個(gè)。為了使得被拆遷戶(hù)盡早簽約搬遷，拆遷方往往會(huì)在補(bǔ)償安置方案中會(huì)加上所謂的拆遷“獎(jiǎng)勵(lì)”，很常見(jiàn)的就是越早簽協(xié)議得到的獎(jiǎng)勵(lì)金越多，如果在一定的期限內(nèi)還不與拆遷方簽約，那么將得不到一分“獎(jiǎng)勵(lì)金”。

這個(gè)時(shí)候，一些被拆遷戶(hù)被高額獎(jiǎng)勵(lì)所吸引，歡歡喜喜地簽了字，殊不知，這背后暗藏玄機(jī)。

怕拿不到獎(jiǎng)勵(lì)著急簽字，換來(lái)的卻是低補(bǔ)償

吳先生所在的福建某村在今年年初的時(shí)候，開(kāi)始進(jìn)行城中村改造工作。吳先生宅基地占地面積較大，地上的兩層小樓也是前年剛剛建成的，本想拆遷后拿拆遷補(bǔ)償款買(mǎi)兩套房屋，一套自己養(yǎng)老，一套留給兒子娶媳婦用，一家人從此過(guò)上和樂(lè)美滿(mǎn)的日子。

但隨著征收辦工作的進(jìn)行，經(jīng)過(guò)入戶(hù)調(diào)查和房屋評(píng)估工作后，了解到自家的房屋大概能補(bǔ)償多少，怎么補(bǔ)償之后，吳先生的心頓時(shí)變得拔涼拔涼的。以目前方案的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和周邊的商品房補(bǔ)償價(jià)格相比較，也就能買(mǎi)一套大兩居，剩的錢(qián)也就夠裝修之用，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到自己的心理預(yù)期，和鄰居們也多次談?wù)摯耸?，大多心有不甘，大家伙商量好都不同意簽字，以此抗拒拆遷。

但是沒(méi)多久，拆遷方在村里各處開(kāi)始張貼橫幅，“早簽多獎(jiǎng)勵(lì)，晚簽沒(méi)獎(jiǎng)勵(lì)”，“三日內(nèi)簽字獎(jiǎng)勵(lì)十萬(wàn)元”等等，這可讓大家人心惶惶，本來(lái)團(tuán)結(jié)一致的大家伙不少人都跑去簽了字，吳先生也很無(wú)奈，沒(méi)辦法最后一天也選擇妥協(xié)，事后后悔莫及，但已無(wú)力回天。

切勿為了拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，忽視不合理的補(bǔ)償

拆遷獎(jiǎng)勵(lì)早已慢慢成為了拆遷方的“殺手锏”，隨時(shí)可以將被拆遷人一擊斃命?，F(xiàn)實(shí)中，隨著時(shí)間一天一天過(guò)去，面對(duì)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)越拖越少的表象，很多被拆遷人內(nèi)心會(huì)越來(lái)越焦躁不安。尤其是對(duì)于那些不明就里的拆遷戶(hù)而言，他們會(huì)認(rèn)為再拖也提高不了多少，如果我不領(lǐng)這多出來(lái)的獎(jiǎng)勵(lì)就讓其他人領(lǐng)了，所以還是趕緊簽字搬遷吧。拆遷方就是這樣讓被征收人漸漸忽視了不合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

由于不了解拆遷方面的法律知識(shí)，很多被拆遷人都相當(dāng)然的認(rèn)為拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是額外提供的，拿到就是賺到。但是，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)其實(shí)是被征收人自己的錢(qián)，是從自己本應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償里扣出來(lái)的，實(shí)際上被征收拆遷人并沒(méi)有得到額外的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

二、當(dāng)“高額獎(jiǎng)勵(lì)”來(lái)臨，我們?cè)撛趺磁袛嗄兀?/p>

1、確定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理

征收補(bǔ)償是對(duì)于我們房屋土地的補(bǔ)償，是每一位被征收人應(yīng)得的合法利益，不論是否拿獎(jiǎng)勵(lì)，合理的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是基礎(chǔ)。如果征收方給出的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)高得離奇，那您一定要提高警惕了，這里面必有“蹊蹺”。這時(shí)候一定不要輕易去拿這高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)了，而是要回過(guò)頭來(lái)，靜心看看你的房屋土地有多少錢(qián)了。不能因?yàn)橐?jiàn)到高額的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)就昏了頭，不顧三七二十一就簽字搬遷，最后落得個(gè)“丟西瓜，撿芝麻”的下場(chǎng)。

2、明確拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的真實(shí)面目

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定：“市、縣人民政府應(yīng)該制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！边@就說(shuō)明拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是合法的，發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)金的意義在于鼓勵(lì)提前簽協(xié)議，提前搬家。但是獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)僅僅只是為了獎(jiǎng)勵(lì)配合拆遷工作的人，數(shù)額并不會(huì)太多且有期限限制。而征收方以高額的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)來(lái)誘引被征收方模糊掉自己應(yīng)得的合法利益，這顯然是不對(duì)的。

三、高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)背后的玄機(jī)，你知道嗎

一、高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)背后的玄機(jī)，你知道多少？

大部分經(jīng)歷過(guò)拆遷的人都知道，在拆遷過(guò)程中，拆遷方的套路可是數(shù)不勝數(shù)。經(jīng)歷一次拆遷就如同取一次西經(jīng)一樣磨難重重，而“高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)”就是這九九八十一難的其中一個(gè)。為了使得被拆遷戶(hù)盡早簽約搬遷，拆遷方往往會(huì)在補(bǔ)償安置方案中會(huì)加上所謂的拆遷“獎(jiǎng)勵(lì)”，很常見(jiàn)的就是越早簽協(xié)議得到的獎(jiǎng)勵(lì)金越多，如果在一定的期限內(nèi)還不與拆遷方簽約，那么將得不到一分“獎(jiǎng)勵(lì)金”。

這個(gè)時(shí)候，一些被拆遷戶(hù)被高額獎(jiǎng)勵(lì)所吸引，歡歡喜喜地簽了字，殊不知，這背后暗藏玄機(jī)。

怕拿不到獎(jiǎng)勵(lì)著急簽字，換來(lái)的卻是低補(bǔ)償

吳先生所在的福建某村在今年年初的時(shí)候，開(kāi)始進(jìn)行城中村改造工作。吳先生宅基地占地面積較大，地上的兩層小樓也是前年剛剛建成的，本想拆遷后拿拆遷補(bǔ)償款買(mǎi)兩套房屋，一套自己養(yǎng)老，一套留給兒子娶媳婦用，一家人從此過(guò)上和樂(lè)美滿(mǎn)的日子。

但隨著征收辦工作的進(jìn)行，經(jīng)過(guò)入戶(hù)調(diào)查和房屋評(píng)估工作后，了解到自家的房屋大概能補(bǔ)償多少，怎么補(bǔ)償之后，吳先生的心頓時(shí)變得拔涼拔涼的。以目前方案的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和周邊的商品房補(bǔ)償價(jià)格相比較，也就能買(mǎi)一套大兩居，剩的錢(qián)也就夠裝修之用，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到自己的心理預(yù)期，和鄰居們也多次談?wù)摯耸?，大多心有不甘，大家伙商量好都不同意簽字，以此抗拒拆遷。

但是沒(méi)多久，拆遷方在村里各處開(kāi)始張貼橫幅，“早簽多獎(jiǎng)勵(lì)，晚簽沒(méi)獎(jiǎng)勵(lì)”，“三日內(nèi)簽字獎(jiǎng)勵(lì)十萬(wàn)元”等等，這可讓大家人心惶惶，本來(lái)團(tuán)結(jié)一致的大家伙不少人都跑去簽了字，吳先生也很無(wú)奈，沒(méi)辦法最后一天也選擇妥協(xié)，事后后悔莫及，但已無(wú)力回天。

切勿為了拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，忽視不合理的補(bǔ)償

拆遷獎(jiǎng)勵(lì)早已慢慢成為了拆遷方的“殺手锏”，隨時(shí)可以將被拆遷人一擊斃命?，F(xiàn)實(shí)中，隨著時(shí)間一天一天過(guò)去，面對(duì)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)越拖越少的表象，很多被拆遷人內(nèi)心會(huì)越來(lái)越焦躁不安。尤其是對(duì)于那些不明就里的拆遷戶(hù)而言，他們會(huì)認(rèn)為再拖也提高不了多少，如果我不領(lǐng)這多出來(lái)的獎(jiǎng)勵(lì)就讓其他人領(lǐng)了，所以還是趕緊簽字搬遷吧。拆遷方就是這樣讓被征收人漸漸忽視了不合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

由于不了解拆遷方面的法律知識(shí)，很多被拆遷人都相當(dāng)然的認(rèn)為拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是額外提供的，拿到就是賺到。但是，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)其實(shí)是被征收人自己的錢(qián)，是從自己本應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償里扣出來(lái)的，實(shí)際上被征收拆遷人并沒(méi)有得到額外的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

二、當(dāng)“高額獎(jiǎng)勵(lì)”來(lái)臨，我們?cè)撛趺磁袛嗄兀?/p>

1、確定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理

征收補(bǔ)償是對(duì)于我們房屋土地的補(bǔ)償，是每一位被征收人應(yīng)得的合法利益，不論是否拿獎(jiǎng)勵(lì)，合理的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是基礎(chǔ)。如果征收方給出的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)高得離奇，那您一定要提高警惕了，這里面必有“蹊蹺”。這時(shí)候一定不要輕易去拿這高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)了，而是要回過(guò)頭來(lái)，靜心看看你的房屋土地有多少錢(qián)了。不能因?yàn)橐?jiàn)到高額的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)就昏了頭，不顧三七二十一就簽字搬遷，最后落得個(gè)“丟西瓜，撿芝麻”的下場(chǎng)。

2、明確拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的真實(shí)面目

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定：“市、縣人民政府應(yīng)該制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！边@就說(shuō)明拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是合法的，發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)金的意義在于鼓勵(lì)提前簽協(xié)議，提前搬家。但是獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)僅僅只是為了獎(jiǎng)勵(lì)配合拆遷工作的人，數(shù)額并不會(huì)太多且有期限限制。而征收方以高額的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)來(lái)誘引被征收方模糊掉自己應(yīng)得的合法利益，這顯然是不對(duì)的。

四、拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)是什么

拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)是由市、縣級(jí)人民政府根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律和本地拆遷政策制定，依法支付房屋調(diào)查評(píng)估獎(jiǎng)勵(lì)、按期騰空搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和住宅房屋市場(chǎng)化安置獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)政策

法律分析：依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷征收獎(jiǎng)勵(lì)政策，由市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定，而到了征收尾聲的，符合條件的，也會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：湛冬南

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