一、房屋拆遷補(bǔ)償有問題,拆遷后房屋質(zhì)量問題如何維權(quán)

法律分析：根據(jù)《物權(quán)法》和《拆遷補(bǔ)償條例》的規(guī)定，拆遷后房屋的質(zhì)量問題屬于開發(fā)商或施工單位的責(zé)任，業(yè)主可通過仲裁、起訴等途徑維權(quán)。如果屬于政府責(zé)任，則可申請(qǐng)行政訴訟。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第七條：“物權(quán)人對(duì)其擁有的物權(quán)享有依法支配、使用、收益和處分的權(quán)利。”

2.《拆遷補(bǔ)償條例》第十四條：“拆遷安置房屋質(zhì)量存在問題的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改或者重建?！?

3.《城市房屋拆遷管理辦法》第十二條：“開發(fā)商不履行合同義務(wù)，隱瞞房屋質(zhì)量問題，給購(gòu)房人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?

4.《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第五十四條：“對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的行政處罰、強(qiáng)制措施、財(cái)產(chǎn)保全和其他具有訴訟標(biāo)志的具體行政行為不服的公民、法人或者其他組織，可以依照本法的規(guī)定提起行政訴訟?！?

5.《最高人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)開發(fā)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十九條：“購(gòu)房人認(rèn)為開發(fā)商在合同履行過程中，存在欺詐、隱瞞、謊報(bào)房屋質(zhì)量或者明顯不公平、不合理的條款等損害其合法權(quán)益的行為的，可以向人民法院提起訴訟。”

二、拆遷中的房屋質(zhì)量糾紛怎么辦？

一、拆遷中的房屋質(zhì)量糾紛怎么辦?

拆遷中的房屋質(zhì)量糾紛可以通過協(xié)商或者是通過訴訟的方式來解決。

1、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，可以將房屋的質(zhì)量問題分為三種：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題、其他一般質(zhì)量問題。針對(duì)不同的房屋質(zhì)量問題，要采取正確維權(quán)方式。

2、購(gòu)房者認(rèn)為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購(gòu)房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或是直接關(guān)系到使用的安全性，且修復(fù)不可能或成本甚巨的，購(gòu)房者有權(quán)解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

3、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者也可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。當(dāng)然，買受人也可選擇要求賣房人進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。

4、對(duì)于不需要修復(fù)的質(zhì)量缺陷，購(gòu)房人可以要求開發(fā)商賠償因存在質(zhì)量缺陷而造成的房屋價(jià)值的貶值損失，可依法申請(qǐng)委托有關(guān)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行差值評(píng)估，以確定差值部分的損失。

二、安置房發(fā)生質(zhì)量問題找哪個(gè)部門維權(quán)

1、一旦市民發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量方面的問題，合理維權(quán)首先應(yīng)該找開發(fā)商和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商處理。

2、如果到開發(fā)商和物業(yè)公司除無法維護(hù)自己的權(quán)利，拖延處理或者是無視業(yè)主的投訴，業(yè)主可到相關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴;必要時(shí)，也可借助訴諸媒體曝光，利用社會(huì)輿論的力量，推進(jìn)維權(quán)進(jìn)度;如果協(xié)商未果，是涉及賠償問題，業(yè)主可以到司法部門需求法律維權(quán)了，就需走訴訟、仲裁等司法程序了。

3、安置房也有保修期，法律規(guī)定，住宅保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計(jì)算。交付使用的房屋存在一般質(zhì)量問題的，在保修期內(nèi)，可以到開發(fā)商處去維權(quán)，由出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中房屋質(zhì)量存在問題，那么應(yīng)當(dāng)通過合法的方式來進(jìn)行處理，比如說可以到當(dāng)?shù)氐牟疬w部門來關(guān)于具體的關(guān)于房產(chǎn)量維修以及賠償問題的進(jìn)行協(xié)商。實(shí)在沒有辦法協(xié)商成功了，這個(gè)時(shí)候就可以選擇到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾峤幻袷缕鹪V狀的方式來提起訴訟了。

三、拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)

法律分析：認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理的當(dāng)事人，通常情況下在短時(shí)間內(nèi)也不能和拆遷方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但政府規(guī)劃的拆遷期限并不可能無限延長(zhǎng)，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、拆遷不合理怎么投訴

法律分析：遇到房屋拆遷，如果補(bǔ)償不合理，我們通?？梢杂玫竭@樣一些維權(quán)方式。一是聽證，在擬訂補(bǔ)償安置方案公開發(fā)布并征求意見時(shí)，我們可以申請(qǐng)聽證，提出維權(quán)意見。二是評(píng)估報(bào)告復(fù)核和鑒定，在收到評(píng)估報(bào)表后，如果當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意的，可以申請(qǐng)10日內(nèi)向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。三是申請(qǐng)行政復(fù)議，根據(jù)《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定， 公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。四是提起行政訴訟。當(dāng)事人對(duì)房屋征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的，可以提起行政訴訟。五是信訪，如果通過行政救濟(jì)途徑和法律救濟(jì)途徑都無法解決問題的，那么還可以通過信訪來維權(quán)。建議大家選擇合法途徑，維護(hù)自己的權(quán)益。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、房子拆遷不合理怎么投訴

一、房子拆遷不合理怎么投訴1、房子拆遷不合理可以向市、縣級(jí)人民政府投訴。監(jiān)督與指導(dǎo)的職責(zé)，上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。二、房屋拆遷程序流程有哪些1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評(píng)估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；11、拆除房屋。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補(bǔ)償有問題怎么辦

●房屋拆遷補(bǔ)償有問題怎么處理

●房屋拆遷賠償問題

●房屋拆遷補(bǔ)償有問題找誰解決

●房屋拆遷補(bǔ)償款歸誰所有

●拆遷補(bǔ)償房子

●房屋拆遷補(bǔ)償給誰

●房屋拆遷補(bǔ)償糾紛

●房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦

●房屋拆遷能賠多少錢

●拆遷房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦

●拆遷房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦

●拆遷房質(zhì)量不好

●拆遷房的質(zhì)量能保證嗎

●拆遷有問題怎么辦

●拆遷房質(zhì)量問題找誰投訴

●拆遷房質(zhì)量不好怎么辦

●拆遷房存在質(zhì)量問題

●拆遷房出問題找哪個(gè)部門投訴

●拆遷房子質(zhì)量怎么樣

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●核桃園拆遷補(bǔ)償，果園征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償官司，拆遷安置協(xié)議無效是民事訴訟還是行政訴訟:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●新沂商鋪拆遷補(bǔ)償政策，新沂農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●內(nèi)蒙古拆遷補(bǔ)償案例，內(nèi)蒙古拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濟(jì)南羅而莊拆遷補(bǔ)償，山東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●溫州濱海農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策，溫州龍灣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●西太湖拆遷補(bǔ)償，金壇近期準(zhǔn)備拆幾個(gè)村:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●占用耕地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，占用農(nóng)民耕地賠償標(biāo)準(zhǔn)每畝是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●嘉和苑拆遷補(bǔ)償，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)搬遷有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償有哪些貓膩，農(nóng)村房屋拆遷中的貓膩兒，你看穿了嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償女兒有么，宅基地拆遷女兒有份嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房?jī)r(jià)暴跌 拆遷補(bǔ)償，商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●高速路旁房子拆遷補(bǔ)償，高速公路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償有哪些費(fèi)用，房屋拆遷補(bǔ)償和安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳白石洲拆遷補(bǔ)償辟謠，廣州白云區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●東莞龍華拆遷補(bǔ)償政策，深圳龍華企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷如何補(bǔ)償種植的樹木，國(guó)有土地種植的樹木如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村鋪位拆遷補(bǔ)償，商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●肥西拆遷無房戶怎么補(bǔ)償，大齡青年拆遷補(bǔ)償政策幾歲:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●無證房拆遷是否得補(bǔ)償，無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，房屋拆遷補(bǔ)償有問題怎么處理

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：馬君海

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師