一、贈予過戶拆遷補(bǔ)償變嗎,贈與房子拆遷置換后還算贈與嗎

贈與的房子拆遷置換后仍然算作贈與財產(chǎn)。

首先，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受該贈與的合同。因此，一旦贈與行為完成，贈與財產(chǎn)的所有權(quán)就轉(zhuǎn)移給了受贈人，無論該財產(chǎn)后續(xù)發(fā)生何種變化，其性質(zhì)仍然屬于贈與財產(chǎn)。

其次，拆遷置換是對原有房產(chǎn)進(jìn)行拆遷后，以新房或貨幣等形式對原房產(chǎn)所有人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨?。在這種情況下，雖然贈與的房子被拆遷并置換了，但受贈人仍然是通過贈與行為獲得的財產(chǎn)權(quán)益的繼受人。因此，拆遷置換后的新房或補(bǔ)償款仍然應(yīng)當(dāng)視為贈與財產(chǎn)。

綜上所述，贈與的房子拆遷置換后仍然算作贈與財產(chǎn)。這一結(jié)論是基于贈與合同的法律性質(zhì)以及拆遷置換的實(shí)際情況所得出的。

二、拆遷的房子贈與了能要回嗎？

一、拆遷的房子贈與了能要回嗎?

1、拆遷的房子贈與了不一定能要回

根據(jù)《民法典》第六百六十條

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。

依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(1)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益;

(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(3)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

二、房屋贈與需要納稅嗎?

1、房屋贈與不一定需要納稅。以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

(1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(3)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

2、房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：

(1)房屋贈與申請表;

(2)房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證);

(3)房屋戶型平面圖;

(4)房屋贈與公證書;

(5)贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對);

(6)契稅收據(jù)

3、辦理房產(chǎn)贈與登記的條件是什么辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：

(1)已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證;

(2)房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈予他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權(quán)屬贈予登記。

擁有房屋所有權(quán)公民，是可以將自己名下的房屋贈與給他人的，在贈與合同簽署后，若是滿足一定的條件，也可以撤銷該合同。對于不滿足撤銷條件的，通常贈與人就需要按照約定將房屋交付給被贈與人。根據(jù)規(guī)定，贈與是可以附條件的。

三、房產(chǎn)贈與后后悔了有權(quán)收回嗎

房產(chǎn)贈與后后悔了是否有權(quán)收回，視情況而定：1、房屋贈與后悔了未經(jīng)過公證、未辦理過戶手續(xù)是可以要回來的。除此之外，受贈方侵害贈與方、贈與方近親屬的利益的，贈與行為導(dǎo)致贈與人生活困難的，均可通過撤銷贈與要回房屋；2、具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或著經(jīng)過公證的贈與合同是不能撤銷的，與此同時附義務(wù)的贈與也是不能撤銷的。辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實(shí)意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以等到房管局派專業(yè)房產(chǎn)評估師上門對房屋進(jìn)行測繪，然后等待房屋評估結(jié)果。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。第六百六十四條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個月內(nèi)行使。

四、贈與過戶的房子能收回嗎

一、贈與過戶的房子能收回嗎1、能收回。需要符合法定條件：（1）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（2）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（3）不履行贈與合同約定的義務(wù)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。二、有贈與條件的贈與款是否能收回1、可以，但不能隨意收回，有所限制。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。2、經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同。3、受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（1）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（2）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（3）不履行贈與合同約定的義務(wù)。4、因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個月內(nèi)行使。

五、贈與的房產(chǎn)拆遷是否還屬于

法律分析：贈予的房屋，如果已經(jīng)實(shí)際交付并辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，贈予生效，房屋的所有權(quán)已變?yōu)楸毁浻枞说?。如果被拆遷，也還是屬于被贈予人的個人財產(chǎn)

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】，贈予的房產(chǎn)拆遷要交稅么

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投稿：龐晴悅

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師