一、正興拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),煎茶正興征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

1、征收土地的位置、范圍：以高速公路施工圖為依據(jù)，以業(yè)主單位現(xiàn)場(chǎng)放線確定的邊溝丈量為準(zhǔn)。

2、征收土地的面積：以手工實(shí)地丈量、登記的面積為計(jì)算依據(jù)，全線總面積正負(fù)誤差不超過3%。

3、征收土地的地類：以土地現(xiàn)狀地類為基礎(chǔ)，以土地利用現(xiàn)狀圖斑、實(shí)地勘測(cè)的結(jié)果及相關(guān)政策為依據(jù)。

4、征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照湘政辦發(fā)〔2005〕47號(hào)、湘政辦函〔2008〕159號(hào)、婁政發(fā)〔2003〕29號(hào)文件執(zhí)行。高速公路建設(shè)征收耕地補(bǔ)償年產(chǎn)值按中值計(jì)算，一般耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和按16倍計(jì)算，基本農(nóng)田按25倍計(jì)算?；巨r(nóng)田面積按耕地面積的89.47%確定。其他地類按湘政辦發(fā)〔2005〕47號(hào)、婁政發(fā)〔2003〕29號(hào)文件執(zhí)行。

5、房屋拆遷補(bǔ)償及地上附屬設(shè)施、零星果木的補(bǔ)償按婁政發(fā)〔2008〕3號(hào)文件執(zhí)行。凡地上附屬設(shè)施由業(yè)主恢復(fù)功能的不予補(bǔ)償。

6、退耕還林土地的補(bǔ)償費(fèi)：先按旱土年產(chǎn)值的16倍計(jì)算。如省人民政府有新的補(bǔ)償政策，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

7、房屋拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷安置的新宅基地按照婁政發(fā)〔2008〕3號(hào)文件的規(guī)定，異地新建的，按占多少還多少，每戶建筑占地面積最多不超過180平方米的標(biāo)準(zhǔn)確定。其通水、通電、通路、場(chǎng)地平整及基礎(chǔ)工程費(fèi)，按婁政發(fā)〔2008〕3號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由業(yè)主與各縣(市、區(qū))包干，市指揮部協(xié)調(diào)。宅基地報(bào)批及辦證費(fèi)按1500元/戶的標(biāo)準(zhǔn)，由基層國(guó)土所統(tǒng)一辦理。

8、還塘(不含人工修建水庫(kù)和大型水庫(kù))包干費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)征收的水塘，按照30元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)償，由被征地村組自行造塘。另增加3元/平方米為個(gè)案處理費(fèi)，由各縣(市、區(qū))包干使用。

9、移葬墳的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照各市級(jí)文件標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

一、土地、房屋征收補(bǔ)償安置款的撥付

補(bǔ)償費(fèi)、工作經(jīng)費(fèi)、用地管理費(fèi)分開立帳、?？顚Ｓ?。各項(xiàng)費(fèi)用由業(yè)主單位根據(jù)任務(wù)完成情況、工程進(jìn)度撥付至市高速公路建設(shè)指揮部專戶，市指揮部再撥付至各縣(市、區(qū))指揮部。土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用由各縣(市、區(qū))指揮部撥付至國(guó)土資源部門的“兩費(fèi)”專戶，再支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用由各縣(市、區(qū))指揮部直接支付給被拆遷戶。

一般情況下，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展有直接關(guān)系，煎茶和正興等地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況一般，所以在進(jìn)行征地補(bǔ)償時(shí)應(yīng)當(dāng)結(jié)合煎茶和正興的實(shí)際發(fā)展情況來(lái)制定。另外，征地補(bǔ)償?shù)倪m應(yīng)類型應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)卣M(jìn)行明確規(guī)定，在什么類型的征地給予什么樣的賠償一定要進(jìn)行明文說(shuō)明。

二、煎茶征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定?

一、2020年煎茶征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2017年煎茶征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要是根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》、《四川省人民政府關(guān)于同意成都市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合煎茶實(shí)際所制定的。

二、煎茶鎮(zhèn)征地拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則

第一條被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或征地補(bǔ)償安置部門核實(shí)的有效證明，到村民委員會(huì)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

第二條征收集體土地，將嚴(yán)格按照土地管理法律法規(guī)和省、市及天府新區(qū)成都黨工委管委會(huì)被征地農(nóng)民社會(huì)保險(xiǎn)相關(guān)規(guī)定，依法為被征地農(nóng)民購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)，參保人員的確定由社集體經(jīng)濟(jì)組織討論決定。

第三條征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)省、市相關(guān)規(guī)定，按天府新區(qū)成都黨工委管委會(huì)39200元/畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收耕地的青苗補(bǔ)償費(fèi)按一年種植兩季補(bǔ)償一季計(jì)算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1800元/畝。

第四條征收土地范圍內(nèi)農(nóng)戶地上附著物等補(bǔ)償費(fèi)，按照具體核實(shí)的種類、規(guī)格、數(shù)量，按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。詳見《其它地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(附件2)、《成片種植戶搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(附件3)、《規(guī)模養(yǎng)殖戶搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(附件4)。

第五條各類“設(shè)施農(nóng)業(yè)”項(xiàng)目，必須具備相關(guān)手續(xù)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。詳見《其它地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(附件2)、《成片種植戶搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(附件3)、《規(guī)模養(yǎng)殖戶搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(附件4)、《被拆遷房屋及相關(guān)設(shè)施拆(搬)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(附件5)。

對(duì)2013年10月9日以后，未經(jīng)依法批準(zhǔn)的“設(shè)施農(nóng)業(yè)”項(xiàng)目各種建(構(gòu))筑物按違法建設(shè)和違法用地進(jìn)行處理，一律不予補(bǔ)償。

第六條征收土地范圍內(nèi)的村、社集體資產(chǎn)(村、社集體經(jīng)濟(jì)組織的道路、水渠及提灌設(shè)施、電桿電線等)按征地面積進(jìn)行補(bǔ)償，社集體以2200元/畝進(jìn)行補(bǔ)償，村集體以800元/畝進(jìn)行補(bǔ)償。集體資產(chǎn)補(bǔ)償資金按相關(guān)政策和規(guī)定使用支出，不得進(jìn)行分配。

第七條因施工原因臨時(shí)占用土地，需具備土地行政主管部門辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。在施工結(jié)束后，由用地單位負(fù)責(zé)復(fù)耕。涉及土地租金和地面附著物等根據(jù)其種類、規(guī)格、數(shù)量按本細(xì)則相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

第八條有下列情形之一的不予補(bǔ)償

(一)不具有土地權(quán)屬證書或其它依法有效證明的建(構(gòu))筑物；

(二)搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建(構(gòu))筑物；

(三)有合法批準(zhǔn)手續(xù)的臨時(shí)用地項(xiàng)目，其建(構(gòu))筑物超過使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的；

(四)違法違規(guī)修建的建(構(gòu))筑物。

三、茶園征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是

根據(jù)《國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》中青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡畺移值，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植

必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

征地樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在實(shí)踐中，樹木、果樹拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：根據(jù)政府文件和當(dāng)年果樹市場(chǎng)估值，確定當(dāng)年樹苗價(jià)格和當(dāng)年果樹直徑、高度、寬度。但是不同地方對(duì)幼齡作物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。超過每畝規(guī)定的林木數(shù)的，按照標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償;低于規(guī)定的林木數(shù)的，按照每株相應(yīng)的單價(jià)和實(shí)際統(tǒng)計(jì)的林木數(shù)給予補(bǔ)償。

林地征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

林地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是，根據(jù)《中華人民共和國(guó)森林法》第二十一條，征用、占用林地，按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付林地補(bǔ)償費(fèi)：

1.用材林地，按照平均年產(chǎn)值的4至5倍補(bǔ)償；用材林地平均年產(chǎn)值是指林木主伐期產(chǎn)材量除以主伐期所得平均產(chǎn)量的實(shí)際價(jià)值；

2.苗圃地、有收益的經(jīng)濟(jì)林地，按照前3年平均年產(chǎn)值4至5倍補(bǔ)償；尚無(wú)收益的經(jīng)濟(jì)林地，按照有收益經(jīng)濟(jì)林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50至70%補(bǔ)償；

3.疏林地、灌木林地、薪炭林地、采伐跡地、火燒跡地，按照用材林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20%至70%補(bǔ)償。

征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十九條規(guī)定，征收土地按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括征地統(tǒng)一年產(chǎn)值綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）和青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

征地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

征地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

征地補(bǔ)償中果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理怎么辦

征地補(bǔ)償中果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決；也可以針對(duì)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征地補(bǔ)償、安置方案的批準(zhǔn)行為來(lái)提起行政復(fù)議。

四、征地茶樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡畺移值，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、征地茶樹補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡畺移值，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來(lái)源參考：【頭條】，正興里拆遷

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投稿：明煜

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