一、南昌進(jìn)順新村拆遷補(bǔ)償,2023年最新江西省南昌市東湖區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

南昌市東湖區(qū)最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布。一類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不低于160600元/畝，二類區(qū)片為不低于78900元/畝。補(bǔ)償費(fèi)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)由相關(guān)政府調(diào)整。如需法律咨詢，請(qǐng)咨詢專業(yè)拆遷律師。

法律分析

最新江西省南昌市東湖區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

江西省南昌市東湖區(qū)土地共有二類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：賢士湖管理處長(zhǎng)巷村、永和村、公園村、永溪村、賢湖村、七里村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：160600元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘：不低于160600元/畝；旱地、宅基地：不低于107602元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地：不低于56210元/畝；未利用地：32120元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：揚(yáng)子洲鎮(zhèn)三聯(lián)村、聯(lián)民村、為民村、廟后村、前洲村、新村村、滕州村、熊萬(wàn)村、上房村、莘洲村、長(zhǎng)村村、漁業(yè)村、南洲村、林場(chǎng)村、臣港村、揚(yáng)子洲農(nóng)場(chǎng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：78900元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘：不低于78900元/畝；旱地、宅基地：不低于52863元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地：不低于27615元/畝；未利用地：15780元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會(huì)為您提供專業(yè)的法律意見(jiàn)。

拓展延伸

2023年江西省南昌市東湖區(qū)征地政策調(diào)整對(duì)農(nóng)民的影響

2023年，江西省南昌市東湖區(qū)對(duì)征地政策進(jìn)行了調(diào)整，這對(duì)農(nóng)民產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。根據(jù)新政策，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)土地性質(zhì)、面積和市場(chǎng)價(jià)值等因素進(jìn)行綜合評(píng)估，以確保農(nóng)民得到公平合理的補(bǔ)償。此舉有助于提高農(nóng)民的收入水平，改善他們的生活條件。然而，新政策也帶來(lái)了一些挑戰(zhàn)。一些農(nóng)民可能需要面臨土地流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)產(chǎn)的問(wèn)題，需要適應(yīng)新的生產(chǎn)方式和就業(yè)機(jī)會(huì)。因此，政府應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民的培訓(xùn)和扶持，幫助他們順利適應(yīng)政策調(diào)整，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，社會(huì)各界也應(yīng)關(guān)注農(nóng)民的權(quán)益，確保他們?cè)谡哒{(diào)整中不受損失。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)最新的江西省南昌市東湖區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)不同土地類型的區(qū)片范圍，制定了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這一調(diào)整對(duì)農(nóng)民產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響，旨在確保他們能夠獲得公平合理的補(bǔ)償。新政策的實(shí)施有助于提高農(nóng)民的收入水平，改善生活條件。然而，農(nóng)民也面臨著土地流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)產(chǎn)的挑戰(zhàn)，需要適應(yīng)新的生產(chǎn)方式和就業(yè)機(jī)會(huì)。政府應(yīng)加強(qiáng)培訓(xùn)和扶持，幫助農(nóng)民順利適應(yīng)政策調(diào)整，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，社會(huì)各界也應(yīng)關(guān)注農(nóng)民的權(quán)益，確保他們?cè)谡哒{(diào)整中不受損失。如有疑問(wèn)，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們將為您提供專業(yè)的法律意見(jiàn)。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第六章 法律責(zé)任 第六十一條 縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門(mén)有下列行為之一的，由本級(jí)人民政府或者上級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

（一）對(duì)未依法取得選址意見(jiàn)書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的；

（二）未依法在國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中確定規(guī)劃條件或者改變國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中依法確定的規(guī)劃條件的；

（三）對(duì)未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的。

二、江西省南昌市東湖區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

江西省南昌市東湖區(qū)土地共有二類：　　

一類區(qū)片區(qū)片范圍：賢士湖管理處長(zhǎng)巷村、永和村、公園村、永溪村、賢湖村、七里村?！　?/p>

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：160600元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘：不低于160600元/畝；旱地、宅基地：不低于107602元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地：不低于56210元/畝；未利用地：32120元/畝?！　?/p>

二類區(qū)片區(qū)片范圍：揚(yáng)子洲鎮(zhèn)三聯(lián)村、聯(lián)民村、為民村、廟后村、前洲村、新村村、滕州村、熊萬(wàn)村、上房村、莘洲村、長(zhǎng)村村、漁業(yè)村、南洲村、林場(chǎng)村、臣港村、揚(yáng)子洲農(nóng)場(chǎng)?！　?/p>

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：78900元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘：不低于78900元/畝；旱地、宅基地：不低于52863元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地：不低于27615元/畝；未利用地：15780元/畝?！　?/p>

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、江西南昌市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

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江西省縣（市、區(qū)）分區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)表(2011)

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單位：元/畝

設(shè)區(qū)市

縣(市、區(qū))

區(qū)域范圍

統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償倍數(shù)

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

南昌市

青山湖區(qū)

羅家鎮(zhèn)

1710

36.4

62249

昌東工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)

1710

35.1

60009

揚(yáng)子洲鎮(zhèn)

1669

35.1

58594

灣里區(qū)

招賢鎮(zhèn)

1466

23.4

34304

梅嶺鎮(zhèn)

768

36.4

27955

羅亭鎮(zhèn)

1255

22.1

27736

太平鎮(zhèn)

854

32.5

27755

南昌縣

蓮塘鎮(zhèn)

1677

20.8

34882

小藍(lán)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、東新鄉(xiāng)（除小洲村）、八一鄉(xiāng)、向塘鎮(zhèn)

1556

20.8

32365

三江鎮(zhèn)、蔣巷鎮(zhèn)、廣福鎮(zhèn)

1545

20.8

32136

岡上鎮(zhèn)、富山鄉(xiāng)、塔城鄉(xiāng)、武陽(yáng)鎮(zhèn)

1544

20.8

32115

塘南鎮(zhèn)、幽蘭鎮(zhèn)、涇口鄉(xiāng)

1530

20.8

31824

黃馬鄉(xiāng)、南新鄉(xiāng)

1496

20.8

31117

萬(wàn)湖村、橫崗村、涂家村

1506

23.4

35251

棠墅村、春溪村、滸南村、蛟溪村、敷林村

1447

22.1

31979

新建縣

長(zhǎng)堎鎮(zhèn)（除長(zhǎng)堎村、前進(jìn)村、禮步村）

1574

22.1

34792

望城鎮(zhèn)省莊村、小橋村

1591

20.8

33101

生米鎮(zhèn)、石埠鄉(xiāng)、望城鎮(zhèn)（除省莊村、小橋村）

1546

20.8

32156

西山鎮(zhèn)、樵舍鎮(zhèn)、象山鎮(zhèn)、溪霞鎮(zhèn)、樂(lè)化鎮(zhèn)

1536

20.8

31953

石崗鎮(zhèn)、松湖鎮(zhèn)、厚田鄉(xiāng)、流湖鄉(xiāng)、聯(lián)圩鄉(xiāng)

1532

20.8

31873

大塘坪鄉(xiāng)、鐵河鄉(xiāng)、昌邑鄉(xiāng)、南磯鄉(xiāng)、金橋鄉(xiāng)（包括桑海）

1494

20.8

31080

進(jìn)賢縣

民和鎮(zhèn)民和村、云橋村、涂家村、鳳嶺村、北門(mén)村

1402

23.4

32798

民和鎮(zhèn)（除民和村、云橋村、涂家村、鳳嶺村、北門(mén)村）、文港鎮(zhèn)、溫圳鎮(zhèn)、張公鎮(zhèn)、羅溪鎮(zhèn)

1427

20.8

29675

前坊鎮(zhèn)、七里鄉(xiāng)、三陽(yáng)集鄉(xiāng)、李渡鎮(zhèn)、長(zhǎng)山晏鄉(xiāng)、泉嶺鄉(xiāng)、架橋鎮(zhèn)、三里鄉(xiāng)、梅莊鎮(zhèn)

1377

20.8

28642

白圩鄉(xiāng)、衙前鄉(xiāng)、下埠集鄉(xiāng)、鐘陵鄉(xiāng)、池溪鄉(xiāng)、二塘鄉(xiāng)、南臺(tái)鄉(xiāng)

1285

21.5

27572

安義縣

龍津鎮(zhèn)前進(jìn)村、陽(yáng)湖村

1271

26.0

33036

龍津鎮(zhèn)（除前進(jìn)村、陽(yáng)湖村）

1271

24.7

31383

鼎湖鎮(zhèn)、石鼻鎮(zhèn)、萬(wàn)埠鎮(zhèn)、長(zhǎng)埠鎮(zhèn)

1081

24.7

26712

黃洲鎮(zhèn)

1064

24.7

26277

喬樂(lè)鄉(xiāng)、長(zhǎng)均鄉(xiāng)、新民鄉(xiāng)、東陽(yáng)鎮(zhèn)

1056

24.7

26066

南昌市

南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)

港口村、北山村、雞山村

1156

27.3

31555

五聯(lián)村

1497

22.1

33081

南坊村、黃堂村、天源村、中聯(lián)村、瓜洲村、郭臺(tái)村

1536

20.8

31953

南昌國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)

昌東鎮(zhèn)

1474

20.8

30663

麻丘鎮(zhèn)

1431

20.8

29758

紅谷灘新區(qū)

嶺口村、嶺北村、紅角洲漁業(yè)村

1980

29.9

59209

長(zhǎng)埇村、黃佩村、龍崗管理站

2054

28.6

58746

云塘村、雙溪村、富鄉(xiāng)村、安豐村、斗門(mén)村、九龍湖漁業(yè)村、下堡管理站、源崗管理站

2004

28.6

57301

四、最新江西省南昌市南昌縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

江西省人民政府公布《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》

南昌縣按照征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償?shù)膮^(qū)域有兩類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：蓮塘鎮(zhèn)、東新鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：60400元。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：武陽(yáng)鎮(zhèn)、八一鄉(xiāng)、銀三角、富山鄉(xiāng)（除張坊村、三山村、富山村、東亙村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：40900元。

南昌縣按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)挠兴念悾?/p>

一類范圍：向塘鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：40589元；菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于40589；旱地、宅基地不低于27194；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于14206；未利用地不低于8117.8。

二類范圍：三江鎮(zhèn)、蔣巷鎮(zhèn)、廣福鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：39384元；菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于39384；旱地、宅基地不低于26387；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13784；未利用地不低于7876。

三類范圍：岡上鎮(zhèn)（出萬(wàn)舍村、黃臺(tái)村）、塔城鄉(xiāng)、塘南鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：38220元；菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于38220；旱地、宅基地不低于25607；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13377；未利用地不低于7644。

四類范圍：幽蘭鎮(zhèn)、涇口鄉(xiāng)、黃馬鄉(xiāng)、南新鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：37298元；菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于37298；旱地、宅基地不低于24989；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13054；未利用地不低于7459。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

五、江西南昌市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2023統(tǒng)一年產(chǎn)值）

江西省縣（市、區(qū)）分區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)表(2011)

?

?

?

單位：元/畝

設(shè)區(qū)市

縣(市、區(qū))

區(qū)域范圍

統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償倍數(shù)

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

南昌市

青山湖區(qū)

羅家鎮(zhèn)

1710

36.4

62249

昌東工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)

1710

35.1

60009

揚(yáng)子洲鎮(zhèn)

1669

35.1

58594

灣里區(qū)

招賢鎮(zhèn)

1466

23.4

34304

梅嶺鎮(zhèn)

768

36.4

27955

羅亭鎮(zhèn)

1255

22.1

27736

太平鎮(zhèn)

854

32.5

27755

南昌縣

蓮塘鎮(zhèn)

1677

20.8

34882

小藍(lán)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、東新鄉(xiāng)（除小洲村）、八一鄉(xiāng)、向塘鎮(zhèn)

1556

20.8

32365

三江鎮(zhèn)、蔣巷鎮(zhèn)、廣福鎮(zhèn)

1545

20.8

32136

岡上鎮(zhèn)、富山鄉(xiāng)、塔城鄉(xiāng)、武陽(yáng)鎮(zhèn)

1544

20.8

32115

塘南鎮(zhèn)、幽蘭鎮(zhèn)、涇口鄉(xiāng)

1530

20.8

31824

黃馬鄉(xiāng)、南新鄉(xiāng)

1496

20.8

31117

萬(wàn)湖村、橫崗村、涂家村

1506

23.4

35251

棠墅村、春溪村、滸南村、蛟溪村、敷林村

1447

22.1

31979

新建縣

長(zhǎng)堎鎮(zhèn)（除長(zhǎng)堎村、前進(jìn)村、禮步村）

1574

22.1

34792

望城鎮(zhèn)省莊村、小橋村

1591

20.8

33101

生米鎮(zhèn)、石埠鄉(xiāng)、望城鎮(zhèn)（除省莊村、小橋村）

1546

20.8

32156

西山鎮(zhèn)、樵舍鎮(zhèn)、象山鎮(zhèn)、溪霞鎮(zhèn)、樂(lè)化鎮(zhèn)

1536

20.8

31953

石崗鎮(zhèn)、松湖鎮(zhèn)、厚田鄉(xiāng)、流湖鄉(xiāng)、聯(lián)圩鄉(xiāng)

1532

20.8

31873

大塘坪鄉(xiāng)、鐵河鄉(xiāng)、昌邑鄉(xiāng)、南磯鄉(xiāng)、金橋鄉(xiāng)（包括桑海）

1494

20.8

31080

進(jìn)賢縣

民和鎮(zhèn)民和村、云橋村、涂家村、鳳嶺村、北門(mén)村

1402

23.4

32798

民和鎮(zhèn)（除民和村、云橋村、涂家村、鳳嶺村、北門(mén)村）、文港鎮(zhèn)、溫圳鎮(zhèn)、張公鎮(zhèn)、羅溪鎮(zhèn)

1427

20.8

29675

前坊鎮(zhèn)、七里鄉(xiāng)、三陽(yáng)集鄉(xiāng)、李渡鎮(zhèn)、長(zhǎng)山晏鄉(xiāng)、泉嶺鄉(xiāng)、架橋鎮(zhèn)、三里鄉(xiāng)、梅莊鎮(zhèn)

1377

20.8

28642

白圩鄉(xiāng)、衙前鄉(xiāng)、下埠集鄉(xiāng)、鐘陵鄉(xiāng)、池溪鄉(xiāng)、二塘鄉(xiāng)、南臺(tái)鄉(xiāng)

1285

21.5

27572

安義縣

龍津鎮(zhèn)前進(jìn)村、陽(yáng)湖村

1271

26.0

33036

龍津鎮(zhèn)（除前進(jìn)村、陽(yáng)湖村）

1271

24.7

31383

鼎湖鎮(zhèn)、石鼻鎮(zhèn)、萬(wàn)埠鎮(zhèn)、長(zhǎng)埠鎮(zhèn)

1081

24.7

26712

黃洲鎮(zhèn)

1064

24.7

26277

喬樂(lè)鄉(xiāng)、長(zhǎng)均鄉(xiāng)、新民鄉(xiāng)、東陽(yáng)鎮(zhèn)

1056

24.7

26066

南昌市

南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)

港口村、北山村、雞山村

1156

27.3

31555

五聯(lián)村

1497

22.1

33081

南坊村、黃堂村、天源村、中聯(lián)村、瓜洲村、郭臺(tái)村

1536

20.8

31953

南昌國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)

昌東鎮(zhèn)

1474

20.8

30663

麻丘鎮(zhèn)

1431

20.8

29758

紅谷灘新區(qū)

嶺口村、嶺北村、紅角洲漁業(yè)村

1980

29.9

59209

長(zhǎng)埇村、黃佩村、龍崗管理站

2054

28.6

58746

云塘村、雙溪村、富鄉(xiāng)村、安豐村、斗門(mén)村、九龍湖漁業(yè)村、下堡管理站、源崗管理站

2004

28.6

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投稿：方皓煜

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