一、郯城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償問題,郯城要拆村莊名單

房屋拆遷是對被拆遷人的財(cái)產(chǎn)權(quán)的限制，因此，應(yīng)該從保護(hù)市場主體財(cái)產(chǎn)權(quán)的角度出發(fā)，對拆遷規(guī)定嚴(yán)格的法律程序。拆遷的程序是對被拆遷人的一種法律程序的保障，是拆遷制度中的十分重要的組成部分。因而，征收程序一直備受各國立法的重視。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。在舊城區(qū)改建中存在一個普遍的問題，通常情況下，因舊城改建需要征收個人住宅的，被征收人員住房面積一般較小，但位于城市中心，地理位置較好，土地升值潛力很大，若采用拆遷補(bǔ)償當(dāng)下價格貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的形式，被征收人的土地增值利益實(shí)際上就被政府的征收行為剝奪了，而回遷能在很大程度上保護(hù)被征收人房屋的現(xiàn)值及增值。因此，在危舊房改造且征收土地用于住宅建設(shè)的情況下，被征收人要求回遷的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予其回遷，這是被征收人的合法權(quán)利，但被征收人同樣可選擇進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償。這樣規(guī)定的目的在于保護(hù)被征收人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)利益。

二、郯城要拆村莊名單 法律問題

法律分析:

房屋拆遷是對被拆遷人的財(cái)產(chǎn)權(quán)的限制，因此，應(yīng)該從保護(hù)市場主體財(cái)產(chǎn)權(quán)的角度出發(fā)，對拆遷規(guī)定嚴(yán)格的法律程序。. 拆遷的程序是對被拆遷人的一種法律程序的保障，是拆遷制度中的十分重要的組成部分。因而，征收程序一直備受各國立法的重視。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。在舊城區(qū)改建中存在一個普遍的問題，通常情況下，因舊城改建需要征收個人住宅的，被征收人員住房面積一般較小，但位于城市中心，地理位置較好，土地升值潛力很大，若采用拆遷補(bǔ)償當(dāng)下價格貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的形式，被征收人的土地增值利益實(shí)際上就被政府的征收行為剝奪了，而回遷能在很大程度上保護(hù)被征收人房屋的現(xiàn)值及增值。因此，在危舊房改造且征收土地用于住宅建設(shè)的情況下，被征收人要求回遷的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予其回遷，這是被征收人的合法權(quán)利，但被征收人同樣可選擇進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償。這樣規(guī)定的目的在于保護(hù)被征收人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)利益。

三、郯城古槐社區(qū)拆遷嗎

法律分析：要看政府決定。城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

四、郯城縣有什么規(guī)劃

法律分析：（一）優(yōu)化空間布局

落實(shí)縣城區(qū)城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的城區(qū)空間發(fā)展意圖，引導(dǎo)工業(yè)向開發(fā)區(qū)集中、人口向城鎮(zhèn)集中、住宅向社區(qū)集中，推動人口向中心村、中心鎮(zhèn)集聚，產(chǎn)業(yè)向功能區(qū)集中，城鄉(xiāng)建設(shè)用地要因地制宜采取組團(tuán)式、串聯(lián)式，避免占用優(yōu)質(zhì)耕地。

（二）優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

結(jié)合郯城縣城市規(guī)模、發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，合理確定土地供應(yīng)總量，為推郯城縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長方式轉(zhuǎn)變，對各用途土地的供應(yīng)采取有保有壓的原則，優(yōu)先保證重大基礎(chǔ)設(shè)施、社會民生項(xiàng)目的土地供應(yīng)，突出經(jīng)濟(jì)發(fā)展支撐項(xiàng)目用地服務(wù)，充分保障重點(diǎn)項(xiàng)目、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)用地需求。

（三）發(fā)揮市場配置資源基礎(chǔ)性作用

各類有償使用的土地供應(yīng)應(yīng)當(dāng)充分貫徹市場配置的原則，堅(jiān)決貫徹落實(shí)國家房地產(chǎn)用地調(diào)控政策，嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)營性用地和工業(yè)用地招拍掛出讓制度，發(fā)揮價格機(jī)制在土地資源配置中的作用。擴(kuò)大國有土地有償使用范圍，積極推進(jìn)經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施用地有償使用，減少非公益性用地劃撥。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、郯城縣有什么規(guī)劃？

法律分析：

（一）優(yōu)化空間布局

落實(shí)縣城區(qū)城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的城區(qū)空間發(fā)展意圖，引導(dǎo)工業(yè)向開發(fā)區(qū)集中、人口向城鎮(zhèn)集中、住宅向社區(qū)集中，推動人口向中心村、中心鎮(zhèn)集聚，產(chǎn)業(yè)向功能區(qū)集中，城鄉(xiāng)建設(shè)用地要因地制宜采取組團(tuán)式、串聯(lián)式，避免占用優(yōu)質(zhì)耕地。

（二）優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

結(jié)合郯城縣城市規(guī)模、發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，合理確定土地供應(yīng)總量，為推郯城縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長方式轉(zhuǎn)變，對各用途土地的供應(yīng)采取有保有壓的原則，優(yōu)先保證重大基礎(chǔ)設(shè)施、社會民生項(xiàng)目的土地供應(yīng)，突出經(jīng)濟(jì)發(fā)展支撐項(xiàng)目用地服務(wù)，充分保障重點(diǎn)項(xiàng)目、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)用地需求。

（三）發(fā)揮市場配置資源基礎(chǔ)性作用

各類有償使用的土地供應(yīng)應(yīng)當(dāng)充分貫徹市場配置的原則，堅(jiān)決貫徹落實(shí)國家房地產(chǎn)用地調(diào)控政策，嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)營性用地和工業(yè)用地招拍掛出讓制度，發(fā)揮價格機(jī)制在土地資源配置中的作用。擴(kuò)大國有土地有償使用范圍，積極推進(jìn)經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施用地有償使用，減少非公益性用地劃撥。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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文章來源參考：【頭條】，郯城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償問題咨詢電話

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投稿：李涵文

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