一、葛店廠房拆遷補(bǔ)償政策,葛店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

葛店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

房屋補(bǔ)償費(fèi)：這是對被拆遷房屋所有權(quán)人的損失補(bǔ)償。根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。具體的補(bǔ)償金額將不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這個價格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：這是用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。根據(jù)臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎勵性補(bǔ)償費(fèi)：這是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。具體的獎勵標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

請注意，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)、政策等因素有所不同。因此，建議您在拆遷前咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門，了解具體的補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)。同時，如果您對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，還可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

以上內(nèi)容僅供參考，如有任何疑問，請咨詢法律專業(yè)人士或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。

二、葛店開發(fā)區(qū)拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么

應(yīng)根據(jù)具體情況分析，看征地拆遷的具體位置。

一、什么是拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

二、拆遷補(bǔ)償之產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

現(xiàn)行拆遷中的房屋置換制度內(nèi)蘊(yùn)含著雙重價值目標(biāo)：一方面是通過房屋的所有權(quán)調(diào)換，實(shí)現(xiàn)對被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的價值補(bǔ)償；另一方面，在保護(hù)房屋經(jīng)濟(jì)的價值的同時，也要對被拆遷人居住權(quán)進(jìn)行充分保護(hù)。

被拆遷人存在選擇的權(quán)利，可以從自身的實(shí)際情況出發(fā)，合理地選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)置換。權(quán)威律師王有銀認(rèn)為這樣的制度安排，既兼顧了財產(chǎn)保護(hù)與社會穩(wěn)定，更有利于實(shí)現(xiàn)多元價值目標(biāo)的平衡。因此除了法定的特殊情形之外，任何人無權(quán)指定被拆遷人只能接受其中一種安置方式。

三、合肥葛大店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

合肥葛*店片區(qū)征遷補(bǔ)償細(xì)則：

根據(jù)安徽省國土資源廳發(fā)布的《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知中，包河區(qū)淝河鎮(zhèn)片區(qū)的綜合地價屬于Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)，綜合標(biāo)準(zhǔn)為108500元/畝，其中涵蓋43400元/畝的土地補(bǔ)償費(fèi)、65100元的安置補(bǔ)助費(fèi)。

2017年11月10日，合肥葛*店片區(qū)改造對交房房屋正式開拆。

從2017年11月10日開始，隨著大型挖掘機(jī)不斷揮舞著機(jī)械臂，葛*店＂城中村＂許郢組6戶房屋隨之倒塌，這標(biāo)志著葛*店片區(qū)改造項目對已交房屋正式開拆！

葛*店片區(qū)改造是淝河片區(qū)綜合改造的一個項目，征遷土地面積約1700畝，涉及總戶數(shù)489戶、人口2140人。

此次淝河鎮(zhèn)片區(qū)的改造，分8個片區(qū)進(jìn)行，分別為葛*店商住街區(qū)、都市產(chǎn)業(yè)提升版塊、黃巷商住街區(qū)、衛(wèi)鄉(xiāng)商住街區(qū)、關(guān)鎮(zhèn)都市服務(wù)街區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)聚集版塊、綠色港灣生態(tài)街區(qū)、生態(tài)綠楔。

未來葛*店社區(qū)將規(guī)劃新建一所中學(xué)和一所小學(xué)，同時還將配套建設(shè)公園、農(nóng)貿(mào)市場、睦鄰中心和街道級社區(qū)中心等。

四、長葛拆遷村莊房子怎么補(bǔ)償

法律主觀：拆農(nóng)村房子沒有補(bǔ)償，被拆遷人可以拒絕拆遷，直到補(bǔ)償后再 簽訂拆遷協(xié)議 ；還可以經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；裁決后被拆遷人仍不滿意的，可以向法院 提起行政訴訟 。

五、葛店發(fā)展規(guī)劃

法律分析：資促發(fā)展2019年計劃建設(shè)項目100個,總投資達(dá)812億元,民間投資達(dá)529億元,占比65%。重點(diǎn)跟蹤洽談項目26個,計劃總投資1422億元。向西要實(shí)現(xiàn)人民西路與武漢東湖高新區(qū)科技一路對接,同時加快推進(jìn)地鐵1號線葛店段工程建設(shè)。抓好產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)。今年在大產(chǎn)業(yè)格局上要爭做“三個第一”,建設(shè)“三個基地”,即冷鏈產(chǎn)業(yè)建成全國第一、電商物流產(chǎn)業(yè)建成華中第一、新能源產(chǎn)業(yè)建成湖北省第一;加快光電子信息和智能制造產(chǎn)業(yè)基地、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地、動漫文化產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)。繼續(xù)打好三大攻堅戰(zhàn)促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展。繼續(xù)加大拆遷安置力度助力經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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文章來源參考：【頭條】，葛店廠房拆遷補(bǔ)償政策最新

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投稿：阮思藝

內(nèi)容審核：王四新律師