一、商河新房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),濟(jì)南住房公積金新政策

新政策一：提高公積金貸款額度

兩人及以上繳存公積金的職工家庭申請(qǐng)公積金貸款限額提高到70萬(wàn)元，其中在章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河四縣市提高到60萬(wàn)元；一人繳存公積金職工家庭申請(qǐng)公積金貸款限額提高到40萬(wàn)元，其中在章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河四縣市提高到35萬(wàn)元。

新政策二：提高公積金貸款月還款測(cè)算占比系數(shù)

濟(jì)南公積金貸款月還款能力由借款人和共同還款人月工資總額的50%提高到60%。其可貸額度計(jì)算公式如下：

公式一：公積金可貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+共同還款人住房公積金賬戶余額)×15；

公式二：借款人或共同還款人公積金可貸款額度=本人住房公積金月繳存基數(shù)(最近6個(gè)月平均數(shù))×12×貸款年限×60%×本人繳存時(shí)間系數(shù)。

新政策三：擴(kuò)大公積金提取范圍

2016年3月7日起，繳納住宅維修資金且無(wú)公積金貸款余額的職工及配偶，可憑有效憑證提取一次住房公積金。職工及配偶提取金額合計(jì)不得超過(guò)實(shí)際支付的住宅維修資金的費(fèi)用。職工持身份證等相關(guān)材料到公積金服務(wù)大廳或市政務(wù)服務(wù)中心三樓西廳辦理提取業(yè)務(wù)即可。

一、濟(jì)南住房公積金的繳納比例

1、住房公積金的繳納比例不是一定的，每個(gè)人的繳納比例都可能不同。但必須高于工資的5%，低于12%。

2、根據(jù)《濟(jì)南市住房公積金管理辦法》第二章第十一條規(guī)定：住房公積金的繳存比例由單位根據(jù)實(shí)際情況自行選擇，但不得低于月平均工資的5%，不得高于12%。每個(gè)年度內(nèi)單位只能設(shè)定一個(gè)繳存比例，并可以逐步提高。個(gè)人繳存比例與單位繳存比例應(yīng)當(dāng)相同。

二、濟(jì)南公積金政策

濟(jì)南市公積金政策主要包括：1、繳存比例：企業(yè)和個(gè)人按月繳存公積金，繳存比例為12%；2、貸款額度：根據(jù)個(gè)人公積金賬戶繳存情況和購(gòu)房情況，最高可貸款120萬(wàn)元，最高可貸款總額度不超過(guò)房款總額的80%；3、貸款利率：目前濟(jì)南市公積金貸款利率為3.25%；4、購(gòu)房范圍：公積金可以用于購(gòu)買自住房，包括新房、二手房及經(jīng)濟(jì)適用房等；5、提取方式：公積金可以用于個(gè)人購(gòu)房、還房貸、大病醫(yī)療、子女教育等方面的支出，提取方式分為一次性提取和分期提取兩種；6、社會(huì)公積金：濟(jì)南市實(shí)施社會(huì)公積金制度，包括城鄉(xiāng)居民公積金、非公經(jīng)濟(jì)組織職工住房公積金等，用于解決住房困難群體的住房問(wèn)題。查公積金所需的材料包括：1、個(gè)人身份證明：包括身份證、護(hù)照等有效證件；2、公積金賬號(hào)：需要提供公積金賬號(hào)，可以通過(guò)公積金卡、身份證等方式查詢；3、申請(qǐng)表格：需要填寫公積金查詢申請(qǐng)表格，一般可以在公積金管理部門或者網(wǎng)站上下載；4、授權(quán)委托書：如果是代理查詢，需要提供授權(quán)委托書和代理人的身份證明等材料；5、相關(guān)證明材料：如職工單位證明、繳存證明、繳存記錄等。綜上所述，不同地區(qū)的公積金管理部門可能要求提供不同的材料，具體的查詢流程和材料要求需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定執(zhí)行。在查詢公積金時(shí)，職工需要確保提供的材料真實(shí)有效，并按照規(guī)定的流程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，避免對(duì)公積金權(quán)益產(chǎn)生影響。【法律依據(jù)】：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條 本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。第五條 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。職工住房公積金的月繳存額為職工上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。而單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。通常隨著職工平均工資的變動(dòng)，公積金也會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。一般來(lái)說(shuō)，住房公積金是以上一年的7月1日至當(dāng)年的6月30日為一個(gè)年度單位進(jìn)行調(diào)整。

三、濟(jì)南市公積金貸款最新政策

濟(jì)南市公積金貸款最新政策如下：1、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由本市戶籍職工家庭在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款（含公積金貸款、商業(yè)貸款）記錄的，調(diào)整為本市戶籍家庭在本市無(wú)住房的。2、非本市戶籍家庭首套房貸款首付比例由60％調(diào)整為30%。3、兩人及以上的職工家庭，貸款額度按照公積金個(gè)人賬戶余額的12倍計(jì)算，單職工家庭貸款額度按照公積金個(gè)人賬戶余額的6倍計(jì)算。4、購(gòu)買首套自住住房且申請(qǐng)公積金貸款，使用商業(yè)貸款的，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。5、對(duì)于購(gòu)買首套自住住房的居民，個(gè)人公積金貸款最高額度由40萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元；同時(shí)，財(cái)政資金給予貸款額度50%的補(bǔ)貼。公積金提取的流程一般如下：1、準(zhǔn)備材料：持身份證、公積金卡、填寫好提取申請(qǐng)表、提供相應(yīng)的證明材料（如購(gòu)房合同、醫(yī)療證明等）；2、選擇提取方式：根據(jù)自己的需求，選擇相應(yīng)的提取方式（如購(gòu)房提取、個(gè)人住房貸款提取、大病醫(yī)療提取等）；3、向公積金管理部門提交申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的材料和申請(qǐng)表交到所在單位的公積金管理部門或者當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。如申請(qǐng)購(gòu)房提取或個(gè)人住房貸款提取，還需提供購(gòu)房合同、銀行貸款合同等相關(guān)材料；4、審核與審批：公積金管理部門會(huì)審核申請(qǐng)人的材料，并在審核通過(guò)后進(jìn)行審批，確定提取金額并進(jìn)行資金劃撥；5、收到提取款項(xiàng)：根據(jù)申請(qǐng)人提供的銀行卡號(hào)，將提取的公積金款項(xiàng)打入申請(qǐng)人指定的銀行賬戶。綜上所述，整個(gè)提取流程需要一定的時(shí)間，一般為5-15個(gè)工作日不等，具體時(shí)間還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和實(shí)際情況而定?！痉梢罁?jù)】：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

四、濟(jì)南公積金貸款2023年政策

濟(jì)南公積金貸款2023年政策如下：1、首套房公積金貸款最高額度為500萬(wàn)元，最高貸款比例為70%，最長(zhǎng)還款期限為25年；2、二套房公積金貸款最高額度為300萬(wàn)元，最高貸款比例為50%，最長(zhǎng)還款期限為25年；3、貸款利率按照市場(chǎng)利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣胥y行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)。公積金使用的具體規(guī)定包括：1、購(gòu)房：可以使用公積金貸款購(gòu)買自住住房，但是有一定的限制條件，包括貸款額度、購(gòu)房面積、購(gòu)房城市等。一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款可以用于購(gòu)買二手房或新房，但是不允許購(gòu)買商業(yè)房地產(chǎn)；2、裝修：可以使用公積金提取資金用于住房裝修，但是需要滿足一定的條件，如累計(jì)繳存時(shí)間、提取額度等。不同地區(qū)對(duì)于公積金裝修的資金用途也可能有所不同，需要咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心或相關(guān)部門；3、還房貸：可以使用公積金賬戶中的余額進(jìn)行房貸還款，但是在還款前需要進(jìn)行提取申請(qǐng)，具體申請(qǐng)方式和條件可以咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心；4、醫(yī)療：可以使用公積金提取資金用于支付符合報(bào)銷條件的醫(yī)療費(fèi)用。不同地區(qū)對(duì)于公積金醫(yī)療的報(bào)銷范圍和標(biāo)準(zhǔn)也可能有所不同，需要咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心或相關(guān)部門。綜上所述，公積金使用的具體規(guī)定可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異，具體規(guī)定需要咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心或相關(guān)部門，以確保使用公積金的合法性和有效性。另外，在使用公積金時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)規(guī)定和要求，避免違法行為和損失。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

五、濟(jì)南市住房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件

1、具有本市戶籍或持有合法有效的 《濟(jì)南市居住證》；2、至申請(qǐng)之日，畢業(yè)不超過(guò)5年，且在相關(guān)區(qū)依法登記注冊(cè)的各類企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體穩(wěn)定就業(yè) （確定1年及以上期限的穩(wěn)定勞動(dòng)關(guān)系）；駐濟(jì)科研院所、醫(yī)療機(jī)構(gòu)和市屬事業(yè)單位引進(jìn)的全日制博士研究生，可不受單位性質(zhì)限制。3、至申請(qǐng)之日，在濟(jì)連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)6個(gè)月 （補(bǔ)繳的不計(jì)算連續(xù)）且處于在繳狀態(tài)； 4、在相關(guān)區(qū)無(wú)自有住房且租賃住房居住。 正在享受經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房，以及我市企業(yè)新引進(jìn)研究生租房和生活補(bǔ)貼等政策的，不得申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼。法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第七條 申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。第八條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門核實(shí)其申報(bào)信息。

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投稿：華一

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