一、吐魯番拆遷補(bǔ)償公告,政府收回土地使用權(quán)后的補(bǔ)償責(zé)任主體和范圍

政府收回土地使用權(quán)后的補(bǔ)償主體包括土地使用者和相關(guān)權(quán)益人。土地使用者指依法取得土地使用權(quán)、由政府批準(zhǔn)使用土地并支付土地使用金的單位和個人。而相關(guān)權(quán)益人則包括土地所有權(quán)人、抵押權(quán)人等與土地使用權(quán)有關(guān)聯(lián)的利益主體。

在政府收回土地使用權(quán)后，需要對土地使用者和相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行合理的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)該遵照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，以確保補(bǔ)償?shù)墓?、合理和可行性。同時，在補(bǔ)償過程中還需要注意尊重土地使用者和相關(guān)權(quán)益人的合法權(quán)益，充分保障其利益不受侵害。

收回土地使用權(quán)的情形

收回土地使用權(quán)是指政府依法取消或終止土地使用權(quán)人對土地的使用權(quán)，并收回土地的行為。以下是收回土地使用權(quán)的情形：

1.土地使用權(quán)期限屆滿且未續(xù)期。

2.土地使用權(quán)人違反法律法規(guī)規(guī)定，或者土地使用權(quán)出讓合同、土地規(guī)劃許可證、用地性質(zhì)等規(guī)定，以及規(guī)劃、環(huán)保、安全、衛(wèi)生等方面的要求。

3.土地使用權(quán)人沒有履行土地出讓合同所約定的土地開發(fā)、建設(shè)等義務(wù)。

4.土地使用權(quán)人將土地轉(zhuǎn)讓、抵押或出租，未經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)或備案的。

5.土地使用權(quán)人在土地使用期間，未經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，變更土地用途或者建設(shè)用地范圍。

6.土地使用權(quán)人違反規(guī)定，未按照土地出讓合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交納土地出讓金、土地使用費等。

7.土地使用權(quán)人的單位或者個人被吊銷營業(yè)執(zhí)照、許可證等證照，或者被吊銷建筑設(shè)計資質(zhì)、施工資質(zhì)等資格證書。

8.土地使用權(quán)人死亡或者被宣告死亡，且沒有依法繼承人。

總之，土地使用權(quán)人需要遵守法律法規(guī)和土地管理部門的規(guī)定，按照合同約定履行土地使用權(quán)相關(guān)義務(wù)，否則可能導(dǎo)致土地使用權(quán)被收回。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第四十七條 無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。 對劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。 無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

二、政府收回土地使用權(quán)后的補(bǔ)償主體

政府收回土地使用權(quán)后的補(bǔ)償主體包括土地使用者和相關(guān)權(quán)益人。土地使用者指依法取得土地使用權(quán)、由政府批準(zhǔn)使用土地并支付土地使用金的單位和個人。而相關(guān)權(quán)益人則包括土地所有權(quán)人、抵押權(quán)人等與土地使用權(quán)有關(guān)聯(lián)的利益主體。

在政府收回土地使用權(quán)后，需要對土地使用者和相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行合理的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)該遵照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，以確保補(bǔ)償?shù)墓?、合理和可行性。同時，在補(bǔ)償過程中還需要注意尊重土地使用者和相關(guān)權(quán)益人的合法權(quán)益，充分保障其利益不受侵害。

收回土地使用權(quán)的情形

收回土地使用權(quán)是指政府依法取消或終止土地使用權(quán)人對土地的使用權(quán)，并收回土地的行為。以下是收回土地使用權(quán)的情形：

1.土地使用權(quán)期限屆滿且未續(xù)期。

2.土地使用權(quán)人違反法律法規(guī)規(guī)定，或者土地使用權(quán)出讓合同、土地規(guī)劃許可證、用地性質(zhì)等規(guī)定，以及規(guī)劃、環(huán)保、安全、衛(wèi)生等方面的要求。

3.土地使用權(quán)人沒有履行土地出讓合同所約定的土地開發(fā)、建設(shè)等義務(wù)。

4.土地使用權(quán)人將土地轉(zhuǎn)讓、抵押或出租，未經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)或備案的。

5.土地使用權(quán)人在土地使用期間，未經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，變更土地用途或者建設(shè)用地范圍。

6.土地使用權(quán)人違反規(guī)定，未按照土地出讓合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交納土地出讓金、土地使用費等。

7.土地使用權(quán)人的單位或者個人被吊銷營業(yè)執(zhí)照、許可證等證照，或者被吊銷建筑設(shè)計資質(zhì)、施工資質(zhì)等資格證書。

8.土地使用權(quán)人死亡或者被宣告死亡，且沒有依法繼承人。

總之，土地使用權(quán)人需要遵守法律法規(guī)和土地管理部門的規(guī)定，按照合同約定履行土地使用權(quán)相關(guān)義務(wù)，否則可能導(dǎo)致土地使用權(quán)被收回。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第四十七條 無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。 對劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。 無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

三、收回國有土地使用權(quán)補(bǔ)償辦法的規(guī)定具體有哪些

法律分析：縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第五十八條 有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：

（一）為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；

（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；

（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

（四）公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。

依照前款第（一）項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

四、國有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：國有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：首先會發(fā)放征地補(bǔ)償費，其中包括土地上附著物補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、以及安置補(bǔ)償；如果收回的土地是用做房屋建設(shè)的，那么會發(fā)放拆遷補(bǔ)償費，拆遷補(bǔ)償費是對被拆遷人失去房屋和土地的補(bǔ)償，是用地單位得到土地所承擔(dān)的費用；還有征地規(guī)稅費，是把土地從公民手中轉(zhuǎn)讓到國家手中，用于建設(shè)的費用。還有土地出讓金，是原土地使用者向國家繳納的使用土地的費用，會將其沒有進(jìn)行的多余年費所交費用退還；最后還有土地使用權(quán)價值，按照收回時土地的價值來確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百五十八條 建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費等費用。

五、政府收回土地使用權(quán)后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。但土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十五條 為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用使用權(quán)人土地的，應(yīng)當(dāng)對土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】，吐魯番拆遷補(bǔ)償公告查詢

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投稿：蘇辰鵬

內(nèi)容審核：楊建峰律師