一、簽了房屋拆遷補償協(xié)議,拆遷補償協(xié)議簽過字就生效了嗎

簽了字協(xié)議就生效了，如果有欺騙誤導，起訴到法院請求法院判令協(xié)議無效，認為顯失公平，將該協(xié)議撤銷。

依法成立的合同，自成立時生復效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

一、補償協(xié)議無效的情形

（1）協(xié)議中的補償標準遠低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）第19條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這是一個強制性規(guī)定，也就是說，房屋拆遷補償協(xié)議中的補償標準不得低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，如果低于這個市場價格，就是違反了強制性規(guī)定，補償協(xié)議應當無效。

（2）未經(jīng)評估簽訂的補償協(xié)議。按照《條例》規(guī)定，簽訂房屋征收協(xié)議應當依照《條例》規(guī)定進行。而《條例》規(guī)定被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。如果征收方未對被征收人的房屋進行評估，未履行房屋征收的評估程序，直接簽訂補償協(xié)議的，就違反了協(xié)議簽訂前的法定程序，所簽補償協(xié)議無效。

（3）他人代簽的補償協(xié)議，如果被征收人不承認協(xié)議效力的，這樣的補償協(xié)議也無效。

（4）與不具備民事行為能力的被征收人簽訂的補償協(xié)議，其代理人或監(jiān)護人不追認的。

二、補償協(xié)議可撤銷的情形

違背被征收人真實意思簽訂的協(xié)議，是可撤銷的，具體分為兩種情況。

第一，因脅迫簽訂的補償協(xié)議。如果征收方采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供電等非法方式迫使被征收人簽訂補償協(xié)議的，在這種情況下，所簽訂的補償協(xié)議是可以撤銷的。

第二，因欺詐簽訂的補償協(xié)議。如果征收方口頭承諾給被征收人合理補償，卻誘騙被征收人在補償不合理的協(xié)議上簽字，這樣的協(xié)議因違背被征收人的真實意思，協(xié)議是可撤銷的。

二、拆遷補償簽了字有效嗎

法律分析：拆遷補償協(xié)議簽了有訴訟時效，訴訟時效為六個月。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

三、拆遷補償簽了字有效？

法律分析：拆遷補償協(xié)議簽了有訴訟時效，訴訟時效為六個月。我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

四、拆遷協(xié)議誰簽字有效

法律分析：拆遷協(xié)議一般由戶主簽字,房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種,協(xié)議也就是合同,合同必須有當事人,當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一,戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字,否則該協(xié)議不成立。房屋拆遷協(xié)議其實質就是拆遷補償合同，即拆遷房屋的一方與被拆遷的一方就房屋拆遷事宜達成的約定。之后再根據(jù)這份拆遷協(xié)議，這時候，拆遷人需要安排安置好被拆遷人，并根據(jù)協(xié)議約定的數(shù)額給予被拆遷人必要的拆遷款和補償。與勞動合同或者買賣合同相比，房屋拆遷協(xié)議有一個重要的不同就是，當事人的特定性，即拆遷方與被拆遷方。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。衍生問題：拆遷協(xié)議的分類有幾種？房屋拆遷合同，一般分為兩種情況：1、貨幣安置，即賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領取拆遷賠償款，每個城市都有專門的拆遷辦，拆遷辦應隸屬于政府。2、產(chǎn)權調換，即拆掉房子，另外賠一套新房，這個合同是和開發(fā)商簽訂。

五、拆遷協(xié)議誰簽字就是誰的嗎

法律分析：按現(xiàn)行的拆遷執(zhí)行情況來看，拆遷協(xié)議上誰簽字房產(chǎn)證就是誰的名字。 拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受時,該合同成立。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●簽了房屋拆遷補償協(xié)議費用領了對補償標準不服怎么辦

●簽了房屋拆遷補償協(xié)議就是知道拆遷具體行政行為?

●簽了房屋拆遷補償協(xié)議有效嗎

●簽了房屋拆遷補償協(xié)議,征收部門可以強制拆遷嗎

●簽了房屋拆遷補償協(xié)議怎么辦

●簽了房屋拆遷補償協(xié)議還有效嗎

●拆遷補償協(xié)議 簽完

●簽了拆遷協(xié)議房子會拆嗎

●簽訂了拆遷補償協(xié)議產(chǎn)權歸誰

●簽完拆遷協(xié)議

●拆遷補償協(xié)議簽過字就生效了嗎怎么辦

●拆遷補償協(xié)議簽過字就生效了嗎怎么辦

●拆遷補償協(xié)議簽過字就生效了嗎

●拆遷補償協(xié)議簽字后可以反悔嗎

●拆遷補償協(xié)議 簽完

●簽訂拆遷協(xié)議后,補償款多長時間可以到帳

●拆遷補償協(xié)議有效期多久

●拆遷補償協(xié)議書有用嗎

●拆遷補償協(xié)議簽字了,補償金拿好了,是否可以起訴

●簽訂了拆遷補償協(xié)議產(chǎn)權歸誰

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●簽了拆遷補償協(xié)議 后悔，拆遷協(xié)議已簽立即可以維權嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷協(xié)議變更如何合理補償，簽了拆遷協(xié)議,補償還能提高嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●被拆遷還沒有補償，簽了拆遷協(xié)議后遲遲拿不到補償款怎么辦?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償遲遲不給，簽了拆遷協(xié)議后遲遲拿不到補償款怎么辦?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償合同期滿，拆遷協(xié)議簽了多久不打款協(xié)議失效:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償打款，拆遷協(xié)議簽了多久打款:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷提高補償方案，簽了拆遷協(xié)議,補償還能提高嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●謹防拆遷補償協(xié)議騙局，跟中介簽了租房合同違約了怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷怎么提高補償款，簽了拆遷協(xié)議,補償還能提高嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●咸陽拆遷補償款簽了協(xié)議多久能給，咸陽市拆遷補償規(guī)定:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷簽了協(xié)議就會黑補償款嗎，拆遷簽字后多久給錢:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷協(xié)議到期了還不給補償款不，簽了拆遷協(xié)議后遲遲拿不到補償款怎么辦?:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷協(xié)議簽字了不打補償款，簽了拆遷協(xié)議后遲遲拿不到補償款怎么辦?:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷協(xié)議到期了還不給補償款不，簽了拆遷協(xié)議后遲遲拿不到補償款怎么辦?:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷協(xié)議簽字了不打補償款，簽了拆遷協(xié)議后遲遲拿不到補償款怎么辦?:今日土地征收拆遷補償更新

●房屋拆遷貨幣補償時效，拆遷協(xié)議簽了多久不打款協(xié)議失效 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償協(xié)議有問題嗎，拆遷房屋的賠償是不合理的，但是我們又簽了拆遷協(xié)議。我們能做什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷協(xié)議簽了多久開始補償，征地補償安置方案后多久動遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷簽了補償協(xié)議，已簽字的房屋拆遷補償不合理怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償協(xié)議書沒有書面，簽了拆遷協(xié)議拆遷方不給原件合法嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】，簽了房屋拆遷補償協(xié)議就是知道拆遷具體行政行為?

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：宋君

內容審核：趙正群律師