一、舊居拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件,戶(hù)口不在農(nóng)村土地確權(quán)怎么辦

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，我想說(shuō)的是也不一定的：土地確權(quán)沒(méi)有土地使用權(quán)，如果是進(jìn)行繼承的話(huà)，戶(hù)口不在農(nóng)村的子女，對(duì)農(nóng)村父母的房屋，有繼承權(quán)。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶(hù)口對(duì)于宅基地是沒(méi)有繼承權(quán)的;而房屋屬于父母的財(cái)產(chǎn)，子女可以繼承。操作方式就是變賣(mài)房屋為現(xiàn)金進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承，宅基地歸還原農(nóng)民集體?！鴳?hù)口不在農(nóng)村土地使用權(quán)還有么？

1、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。

2、由于中國(guó)實(shí)行城鄉(xiāng)二元體系，在城市化浪潮中，越來(lái)越多的人"農(nóng)轉(zhuǎn)非"。無(wú)論出于什么原因，一旦把戶(hù)口轉(zhuǎn)走，就失去了對(duì)老家宅基地的繼承權(quán)，又不能買(mǎi)回來(lái)，只能眼睜睜看著"祖宅"變成村集體的資產(chǎn)。

3、由于農(nóng)村戶(hù)口與土地的對(duì)應(yīng)關(guān)系，有些人不愿意"農(nóng)轉(zhuǎn)非"，甚至有些公務(wù)員想方設(shè)法"非轉(zhuǎn)農(nóng)"，但這些畢竟是少數(shù)，"進(jìn)城"才是大勢(shì)所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關(guān)法規(guī)不變，宅基地注定會(huì)失去。

4、根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得，行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法及國(guó)家有關(guān)規(guī)定。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱(chēng)一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。那么地在戶(hù)口不在怎么進(jìn)行土地確權(quán)呢？

一、戶(hù)口遷移是個(gè)人的自由只要接受方同意，遷出方一般不會(huì)阻攔的。土地確權(quán)后，娘家的土地使用權(quán)，依法受法律保護(hù)；不過(guò)到婆家后，一般情況下，在婆家也就不能再擁有當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織的土地使用權(quán)了。

二、農(nóng)村土地確權(quán)，確的是什么權(quán)？是農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，即土地使用權(quán)。不是土地所有權(quán)，所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，也就是我通常說(shuō)的地是村里的。

三、戶(hù)口遷出后，土地是否會(huì)被收回？

1、不能收回，土地使用權(quán)經(jīng)確權(quán)后，依法受法律保護(hù)！

2、確權(quán)到期后，以后就不再擁有繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的資格了。因?yàn)橥恋厥羌w的，你戶(hù)口已經(jīng)遷出，也就不具備再承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利了。如果婆家這邊有土地，也允許你承包經(jīng)營(yíng)的，當(dāng)然也可以了，不過(guò)這類(lèi)情況很難了。

3、

法律依據(jù)：

（1）《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》于2003年3月1日起施行，該法第三十二條規(guī)定：“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。”第三十三條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；

（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；

（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限；

（四）受讓方有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力；

（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)?！备鶕?jù)上述規(guī)定，可以看出，村委無(wú)權(quán)收回確權(quán)后的土地。

（2）在下列情況下村委有權(quán)收回土地：舉家外遷出地級(jí)市以外的地方（并給予承包方適當(dāng)補(bǔ)償）；承包人死亡，按照繼承法無(wú)法繼承的。

四、村里如果有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害，返還原物，恢復(fù)原狀，排除妨害，消除危險(xiǎn)，賠償損失等民事行為：

（一）干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；

（二）違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地；

（三）強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；

（四）假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；

（五）以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包；

（六）將承包地收回抵頂欠款；

（七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（八）其他侵害土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為。娘家的土地確權(quán)是有期限的，一旦到期，村里是可以收回的。到時(shí)候，在婆家你也可能沒(méi)有土地。然而未來(lái)農(nóng)村的土地使用權(quán)，還是很重要的?？偨Y(jié)：當(dāng)然事情也不絕對(duì)的，燕子地在娘家，孩子10幾歲了還沒(méi)有地，估計(jì)以后結(jié)婚有孩子也不會(huì)有地了，[流淚]謝謝！如果戶(hù)口不在農(nóng)村，他就應(yīng)該沒(méi)有土地管理權(quán)，只有承包權(quán)。隨著社會(huì)的不斷發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，日子越來(lái)越好。很多人在外地務(wù)工，爭(zhēng)了不少錢(qián)，為了子女就學(xué)方便，在城市賣(mài)了高檔樓房。農(nóng)村戶(hù)口巳經(jīng)遷出，那他就不屬本地農(nóng)村人，不再賞有農(nóng)村的各種待遇。雖然，家里還有舊居。但是，農(nóng)村原土地的使用權(quán)和管理權(quán)也就沒(méi)有了。如果他回到農(nóng)村重新創(chuàng)業(yè)，經(jīng)營(yíng)承包大遍土地，是完全可以的。并且有關(guān)政府還會(huì)給舒大力歡迎和支持，保證他的合法權(quán)益不受侵害。隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展的大浪潮，許許多多農(nóng)民掙錢(qián)之后，把戶(hù)口遷移到了城市，然后在城市扎根。因?yàn)樵谏蟼€(gè)世紀(jì)的時(shí)候，城鎮(zhèn)戶(hù)口所享受的待遇以及政策都比農(nóng)戶(hù)享受的待遇好得多。所以那會(huì)的農(nóng)民有了錢(qián)之后，大多會(huì)在城市發(fā)展。那個(gè)時(shí)候的城鎮(zhèn)戶(hù)口還是很吃香的，很多農(nóng)民為了孩子能有一個(gè)好的未來(lái)嗎，大多數(shù)有本事的農(nóng)民都會(huì)爭(zhēng)破頭皮去買(mǎi)一個(gè)城鎮(zhèn)戶(hù)口。緊接著隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多農(nóng)村人開(kāi)始到城市打工學(xué)習(xí)，等在城市發(fā)展好之后，大多數(shù)農(nóng)二代因?yàn)樵诔鞘匈I(mǎi)房，或是結(jié)婚等原因，把戶(hù)口從農(nóng)村遷出，把農(nóng)戶(hù)變成了非農(nóng)戶(hù)。但是，三十年河?xùn)|，三十年河西。隨著國(guó)家對(duì)三農(nóng)問(wèn)題政策的不斷傾斜以及扶持力度的加大，擁有農(nóng)村戶(hù)口的農(nóng)民有很多富力與政策可以享有，但是把戶(hù)口遷出去的農(nóng)民還能享有農(nóng)村的一系列政策嗎？比如很多農(nóng)村人，遷出后自己村里的宅基地土地還擁有使用權(quán)嗎？其實(shí)依據(jù)我國(guó)憲法與相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村土地屬于村集體所擁有，村民只有土地的使用權(quán)，戶(hù)口從農(nóng)村遷出后，隨即標(biāo)志著，對(duì)農(nóng)村土地使用權(quán)的喪失。但如果是在土地承包期內(nèi)遷出，遷入小城鎮(zhèn)（縣以及縣以下城鎮(zhèn)）的，可以依據(jù)承包方的意愿，保留土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并允許通過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。對(duì)于遷入市以及市以上的城市，發(fā)包方有權(quán)收回所承包土地。戶(hù)口遷走后，在該村的宅基地，農(nóng)用地，以及以后的拆遷補(bǔ)償?shù)葘⒉辉贀碛?，宅基地上房屋雖然可以得到補(bǔ)償，與其它同村人相比少的可憐。但房屋下的宅基地是可以使用的。只要把戶(hù)口遷出去的農(nóng)民，不再享有農(nóng)民的惠農(nóng)政策以及各種福利。也就是說(shuō)，潑出去的水是收不回來(lái)的。而現(xiàn)在把戶(hù)口遷移到城鎮(zhèn)的，很難再次把戶(hù)口遷移到農(nóng)村。隨著現(xiàn)在我國(guó)城鎮(zhèn)化程度的越來(lái)越高，在未來(lái)，農(nóng)民勢(shì)必將會(huì)享有更多的國(guó)家政策傾斜。所以對(duì)于很多農(nóng)村人來(lái)說(shuō)是一件大好事，但是對(duì)于把戶(hù)口遷移出去的農(nóng)民來(lái)說(shuō)，也許就沒(méi)有那么幸運(yùn)了。以后農(nóng)村戶(hù)口會(huì)越來(lái)越值錢(qián)，所以現(xiàn)在是農(nóng)村戶(hù)口的千萬(wàn)不要遷移戶(hù)口。土地使用權(quán)是農(nóng)民專(zhuān)有的一項(xiàng)權(quán)力，戶(hù)口不在農(nóng)村，就不是農(nóng)業(yè)人口了，肯定沒(méi)有土地使用權(quán)了集體土地，如果村民戶(hù)口遷走，對(duì)于該村的宅基地、農(nóng)用地以及涉及以后拆遷征地的補(bǔ)償款，均無(wú)該村民的分配額度。但是已經(jīng)占用的宅基地，無(wú)法收回，可以繼續(xù)使用，但是如果該土地被征收，不補(bǔ)償土地使用權(quán)人。如果在承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶(hù)的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；如果在承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶(hù)的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和土地。第一，如果僅是一個(gè)人因讀書(shū)將戶(hù)口遷出，家里還有其他人在農(nóng)村，這種情況不用擔(dān)心，他的土地是可以確權(quán)的，因?yàn)槌邪趦?nèi)，不因生老病死或戶(hù)口遷出而影響承包資格和權(quán)利，他的那份土地會(huì)與家里其他人的土地一起進(jìn)行確權(quán)。第二，如果全家人都遷出，分兩種情況，一是如果全家遷到小城鎮(zhèn)落戶(hù)，則保留土地承包權(quán)，一樣可以確權(quán)；二是如果全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，承包土地應(yīng)交回，當(dāng)然也不能確權(quán)。第

三、如果問(wèn)題中提到的是宅基地，那么，無(wú)論哪種情況，土地都可以確權(quán)，除非他放棄宅基地，可以與村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商，有償退出，這也是允許的。當(dāng)然，有的人認(rèn)為一，農(nóng)村家庭新增人口和去世的人口：只要你的家庭里面還有人在，土地永遠(yuǎn)都是你家的。不論家里的人口增多還是減少，都不會(huì)再重新分配土地給你，這就是“增人不增地，減人不減地”。二，全家人的戶(hù)口都遷入城鎮(zhèn)。土地承包法規(guī)定，全家戶(hù)口都遷入到未社區(qū)城市，仍然享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。三，子女大學(xué)畢業(yè)后，戶(hù)口遷入城市，考取國(guó)家事業(yè)、國(guó)企單位的，已經(jīng)不是村里的人，不能再作為共有人登記。因?yàn)槲覈?guó)土地承包都以家庭方式進(jìn)行承包耕種的，在前二次土地承包期間，你如果合法取得了土地承包權(quán)，那么在國(guó)家此次又延長(zhǎng)三十年承包期的基礎(chǔ)之上，你仍然可以承包耕種集體的土地，仍然可以有資格確權(quán)。土地承包期間，你如果是違反了計(jì)劃生育政策，當(dāng)沒(méi)有取得土地承包權(quán)，現(xiàn)在仍然沒(méi)有分到土地，那當(dāng)然無(wú)有現(xiàn)成的土地可確權(quán)了。不過(guò)現(xiàn)在一家一戶(hù)土地都在一起，生者不補(bǔ)，死者不退出土地，如果你以大戶(hù)的形式，還是可以確權(quán)到土地的。還有的人說(shuō)可以確權(quán)。兩種情況，一種是在校的大中專(zhuān)生。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二條規(guī)定：下列人員有權(quán)依法以家庭承包方式承包農(nóng)村土地：

（一）原戶(hù)口在本村的在校大中專(zhuān)生、服兵役義務(wù)兵和士官；

（二）原戶(hù)口在本村的服刑人員。所以，只要原戶(hù)口在本村，現(xiàn)役軍人、在校的大中專(zhuān)生，包括服刑人員都有權(quán)確權(quán)登記。第二種是1997年以來(lái)未經(jīng)畢業(yè)生就業(yè)主管部門(mén)派遣到工作單位的大中專(zhuān)院校農(nóng)村生源畢業(yè)生回原籍落戶(hù)的，仍屬于原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員?？梢耘c其他承包戶(hù)一同確權(quán)登記。戶(hù)口不在農(nóng)村了，還有土地使用權(quán)嗎？這個(gè)土地使用權(quán)是指宅基地哪，還是承包地哪？在二輪土地獲得土地承包權(quán)的，在這期間，進(jìn)城打工落戶(hù)的，可以保留承包權(quán)。國(guó)務(wù)院關(guān)于保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變的意見(jiàn)中說(shuō)明，現(xiàn)階段的農(nóng)民進(jìn)城落戶(hù)，不得以退出土地承包權(quán)做為落戶(hù)條件。不能著急收回農(nóng)民承包權(quán)，尊重農(nóng)民意愿，要有歷史耐心。如果你在二輪土地承包中獲得承包權(quán)了，這期間進(jìn)城落戶(hù)，村集體是不會(huì)收回承包權(quán)的，如果自愿交回，是可以的。在來(lái)說(shuō)說(shuō)宅基地，國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問(wèn)題的通知，（國(guó)土資發(fā)2016*191號(hào)）八，依法維護(hù)農(nóng)村婦女和進(jìn)城落戶(hù)農(nóng)民的宅基地權(quán)益。農(nóng)村婦女做為家庭成員，其宅基地權(quán)益應(yīng)記載到不動(dòng)產(chǎn)登記薄及權(quán)屬證書(shū)上。農(nóng)村婦女婚嫁離開(kāi)原農(nóng)民集體，取得新家庭宅基地使用權(quán)的，應(yīng)依法予以確權(quán)登記，同時(shí)注銷(xiāo)其原宅基地使用權(quán)。農(nóng)民進(jìn)城落戶(hù)后，其原合法取得的宅基地使用權(quán)應(yīng)予以明確登記。如果在進(jìn)城落戶(hù)前，是依法依規(guī)取得的宅基地，還是會(huì)有合法權(quán)益的。隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，進(jìn)城打工落戶(hù)的越來(lái)越多。國(guó)家給咱農(nóng)民的政策會(huì)越來(lái)越好，安心踏實(shí)的干吧！第一，如果僅是一個(gè)人因讀書(shū)將戶(hù)口遷出，家里還有其他人在農(nóng)村，這種情況不用擔(dān)心，他的土地是可以確權(quán)的，因?yàn)槌邪趦?nèi)，不因生老病死或戶(hù)口遷出而影響承包資格和權(quán)利，他的那份土地會(huì)與家里其他人的土地一起進(jìn)行確權(quán)。第二，如果全家人都遷出，分兩種情況，一是如果全家遷到小城鎮(zhèn)落戶(hù)，則保留土地承包權(quán)，一樣可以確權(quán)；二是如果全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，承包土地應(yīng)交回，當(dāng)然也不能確權(quán)。第

三、如果問(wèn)題中提到的是宅基地，那么，無(wú)論哪種情況，土地都可以確權(quán)，除非他放棄宅基地，可以與村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商，有償退出，這也是允許的。當(dāng)然，有的人認(rèn)為一，農(nóng)村家庭新增人口和去世的人口：只要你的家庭里面還有人在，土地永遠(yuǎn)都是你家的。不論家里的人口增多還是減少，都不會(huì)再重新分配土地給你，這就是“增人不增地，減人不減地”。二，全家人的戶(hù)口都遷入城鎮(zhèn)。土地承包法規(guī)定，全家戶(hù)口都遷入到未社區(qū)城市，仍然享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。三，子女大學(xué)畢業(yè)后，戶(hù)口遷入城市，考取國(guó)家事業(yè)、國(guó)企單位的，已經(jīng)不是村里的人，不能再作為共有人登記。因?yàn)槲覈?guó)土地承包都以家庭方式進(jìn)行承包耕種的，在前二次土地承包期間，你如果合法取得了土地承包權(quán)，那么在國(guó)家此次又延長(zhǎng)三十年承包期的基礎(chǔ)之上，你仍然可以承包耕種集體的土地，仍然可以有資格確權(quán)。土地承包期間，你如果是違反了計(jì)劃生育政策，當(dāng)沒(méi)有取得土地承包權(quán)，現(xiàn)在仍然沒(méi)有分到土地，那當(dāng)然無(wú)有現(xiàn)成的土地可確權(quán)了。不過(guò)現(xiàn)在一家一戶(hù)土地都在一起，生者不補(bǔ)，死者不退出土地，如果你以大戶(hù)的形式，還是可以確權(quán)到土地的。還有的人說(shuō)可以確權(quán)。兩種情況，一種是在校的大中專(zhuān)生。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二條規(guī)定：下列人員有權(quán)依法以家庭承包方式承包農(nóng)村土地：

（一）原戶(hù)口在本村的在校大中專(zhuān)生、服兵役義務(wù)兵和士官；

（二）原戶(hù)口在本村的服刑人員。所以，只要原戶(hù)口在本村，現(xiàn)役軍人、在校的大中專(zhuān)生，包括服刑人員都有權(quán)確權(quán)登記。第二種是1997年以來(lái)未經(jīng)畢業(yè)生就業(yè)主管部門(mén)派遣到工作單位的大中專(zhuān)院校農(nóng)村生源畢業(yè)生回原籍落戶(hù)的，仍屬于原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員?？梢耘c其他承包戶(hù)一同確權(quán)登記。大家好！很高興就這個(gè)問(wèn)題和大家分享一下我自己的觀(guān)點(diǎn)。隨著工業(yè)化進(jìn)程的飛速推進(jìn)，城鎮(zhèn)化腳步的加快，大量的農(nóng)民進(jìn)城生活，務(wù)工。已經(jīng)不在是什么稀罕事。而很多長(zhǎng)期在城里生活的農(nóng)民，為子女上學(xué)，就業(yè)醫(yī)療或者便于在城里買(mǎi)房置業(yè)等需要。就把農(nóng)村戶(hù)口遷到了城市。這是社會(huì)發(fā)展的必然現(xiàn)象。也是城市化的重要標(biāo)志。以前，這些人進(jìn)城后基本上承包地都荒廢了，老宅也年久失修，成了危房。成了人們心中的雞肋。但著城市的快速推進(jìn)，農(nóng)業(yè)規(guī)?；F(xiàn)代化的發(fā)展，這些雞肋逐漸成為人們的香饃饃。也成了牽動(dòng)多方利益的成因。這事關(guān)廣大人民群眾的切身利益，也關(guān)系國(guó)家的長(zhǎng)治久安。為此黨中央發(fā)布了《農(nóng)村土地承包關(guān)系長(zhǎng)久穩(wěn)定不變的意見(jiàn)》，可見(jiàn)黨中央對(duì)農(nóng)村土地承包的高度重視。那么戶(hù)口不農(nóng)村，還有土地使用權(quán)嗎？回答這個(gè)問(wèn)題首先要了解我們土地的構(gòu)成情況。一般講我們的土地由兩部分構(gòu)成。一部分是用于生活的宅基地，說(shuō)明白點(diǎn)就是集體給你建房的。這是它的用途和特點(diǎn)。需注意的是它是給你的，不能繼承，要繼承得改變你房產(chǎn)的所有權(quán)。另一部分就生產(chǎn)用地，像自留地，承包地等。這些是承包給你生產(chǎn)的。不能用作其它用途。這種地的承包權(quán)是可以繼承的?，F(xiàn)在戶(hù)口不在農(nóng)村了，你都不是那個(gè)村集體的人了，那么現(xiàn)在村集體肯定就不會(huì)給你土地建房了。那以前建好的房肯定也不會(huì)讓你搬走，但房下的地已經(jīng)不屬于你使用了。所以想擴(kuò)建，改建那是不行的，任其自生自滅吧?，F(xiàn)實(shí)點(diǎn)講，當(dāng)你的這種房子被征用時(shí)，只能賠償你建筑設(shè)施的錢(qián)。而宅基地的賠償就跟你沒(méi)什么關(guān)系了。那宅基地除外的承包地呢？這當(dāng)然不一樣了。我們國(guó)家的土地實(shí)行三權(quán)分離的原則，即所有權(quán)歸集體，承包權(quán)歸承包人，經(jīng)營(yíng)權(quán)歸經(jīng)營(yíng)者。雖然你戶(hù)口不在農(nóng)村了。不是村集體成員了，但承包地的承包人還是你的呀。三權(quán)是分離的。承包權(quán)沒(méi)有人可以收回呀。而且土地承包關(guān)系長(zhǎng)久不變你的子孫后代都可以繼承這種權(quán)利。當(dāng)然你自愿放棄就另當(dāng)別論了，不過(guò)現(xiàn)在提倡有償退出或流轉(zhuǎn)。這樣才能讓土地發(fā)揮其應(yīng)該有的價(jià)值。但是切記，不要認(rèn)為，承包權(quán)是自己的就想干什么就干什么，或者讓其荒蕪。這可是不對(duì)的，村集體也有權(quán)對(duì)這樣的形為說(shuō)NO?？傊?，戶(hù)口不在農(nóng)村了，宅基地的使用權(quán)就沒(méi)有了。承包地的承包權(quán)還有。當(dāng)然可以有償退出或流轉(zhuǎn)。謝謝大家的閱讀。1.沒(méi)有土地使用權(quán)，如果是進(jìn)行繼承的話(huà)，戶(hù)口不在農(nóng)村的子女，對(duì)農(nóng)村父母的房屋，有繼承權(quán)。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶(hù)口對(duì)于宅基地是沒(méi)有繼承權(quán)的;而房屋屬于父母的財(cái)產(chǎn)，子女可以繼承。宅基地歸還原農(nóng)民集體所有

2、現(xiàn)在越來(lái)越多的人"農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)成非農(nóng)業(yè)戶(hù)口"。無(wú)論出于什么原因，一旦把戶(hù)口轉(zhuǎn)走，就失去了對(duì)老家宅基地的繼承權(quán)，又不能買(mǎi)回來(lái)，只能眼睜睜看著"祖宅"變成村集體的資產(chǎn)。由于農(nóng)村戶(hù)口與土地的對(duì)應(yīng)關(guān)系，有些人不愿意"農(nóng)轉(zhuǎn)非"，甚至有些公務(wù)員想方設(shè)法"非轉(zhuǎn)農(nóng)"，但這些畢竟是少數(shù)部分3.假果遇到哪里政府正在征收土地，你就將不再享受參與土地補(bǔ)償款的分配。在沒(méi)有特別利益沖突的情況下，繼續(xù)使用宅基地、自留地，一般當(dāng)?shù)卮迕褚膊粫?huì)特別反對(duì)，畢竟在當(dāng)?shù)厣钸^(guò)，多少留點(diǎn)情面。

二、戶(hù)口不在農(nóng)村的人怎么確權(quán)老家的宅基地

法律分析：戶(hù)口不在農(nóng)村的人確權(quán)老家的宅基地方式如下：1、非農(nóng)業(yè)戶(hù)口居民原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。2、但房屋拆除后沒(méi)有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》

第三條 戶(hù)口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶(hù)口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶(hù)口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶(hù)口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶(hù)口，由各單位指定專(zhuān)人，協(xié)助戶(hù)口登記機(jī)關(guān)辦理戶(hù)口登記；分散居住的戶(hù)口，由戶(hù)口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶(hù)口登記。居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶(hù)口，由各單位指定專(zhuān)人，協(xié)助戶(hù)口登記機(jī)關(guān)辦理戶(hù)口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶(hù)口，由合作社指定專(zhuān)人，協(xié)助戶(hù)口登記機(jī)關(guān)辦理戶(hù)口登記。合作社以外的戶(hù)口，由戶(hù)口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶(hù)口登記。

第四條 戶(hù)口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶(hù)口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶(hù)發(fā)給一本戶(hù)口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶(hù)口簿；合作社以外的戶(hù)口不發(fā)給戶(hù)口簿。戶(hù)口登記簿和戶(hù)口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力。

第五條 戶(hù)口登記以戶(hù)為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶(hù)，以主管人為戶(hù)主。單身居住的自立一戶(hù)，以本人為戶(hù)主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶(hù)口共立一戶(hù)或者分別立戶(hù)。戶(hù)主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶(hù)口登記。

三、城市戶(hù)口在農(nóng)村有宅基地能確權(quán)嗎

一、城市戶(hù)口在農(nóng)村有宅基地能確權(quán)嗎1、城市戶(hù)口在農(nóng)村有宅基地能確權(quán)。老家房子的宅基地原來(lái)是合理合法取得的，并有相關(guān)證件，宅基地確權(quán)都要給予確權(quán)頒證。農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房后沒(méi)有退地，原本屬于農(nóng)村戶(hù)口且在宅基地上建造了房屋，這樣的情況也可以進(jìn)行確權(quán)登記。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、進(jìn)行確權(quán)的房屋需具備什么條件進(jìn)行確權(quán)的房屋需具備的條件如下：1、申請(qǐng)房屋確權(quán)人必須是集體成員且必須要是房屋的所有權(quán)人；2、申請(qǐng)房屋確權(quán)人有正規(guī)合法的身份證、戶(hù)口本等，黑戶(hù)不行；3、房屋有用地有規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗(yàn)收合格證明或房屋贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔(dān)保合同書(shū)或批準(zhǔn)文件等；4、經(jīng)過(guò)公告，沒(méi)有人有異議。

四、戶(hù)口不在農(nóng)村土地確權(quán)怎么辦

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，我想說(shuō)的是也不一定的：土地確權(quán)沒(méi)有土地使用權(quán)，如果是進(jìn)行繼承的話(huà)，戶(hù)口不在農(nóng)村的子女，對(duì)農(nóng)村父母的房屋，有繼承權(quán)。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶(hù)口對(duì)于宅基地是沒(méi)有繼承權(quán)的;而房屋屬于父母的財(cái)產(chǎn)，子女可以繼承。操作方式就是變賣(mài)房屋為現(xiàn)金進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承，宅基地歸還原農(nóng)民集體?！鴳?hù)口不在農(nóng)村土地使用權(quán)還有么？1、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。2、由于中國(guó)實(shí)行城鄉(xiāng)二元體系，在城市化浪潮中，越來(lái)越多的人\"農(nóng)轉(zhuǎn)非\"。無(wú)論出于什么原因，一旦把戶(hù)口轉(zhuǎn)走，就失去了對(duì)老家宅基地的繼承權(quán)，又不能買(mǎi)回來(lái)，只能眼睜睜看著\"祖宅\"變成村集體的資產(chǎn)。3、由于農(nóng)村戶(hù)口與土地的對(duì)應(yīng)關(guān)系，有些人不愿意\"農(nóng)轉(zhuǎn)非\"，甚至有些公務(wù)員想方設(shè)法\"非轉(zhuǎn)農(nóng)\"，但這些畢竟是少數(shù)，\"進(jìn)城\"才是大勢(shì)所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關(guān)法規(guī)不變，宅基地注定會(huì)失去。4、根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得，行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法及國(guó)家有關(guān)規(guī)定。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱(chēng)一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。那么地在戶(hù)口不在怎么進(jìn)行土地確權(quán)呢？一、戶(hù)口遷移是個(gè)人的自由只要接受方同意，遷出方一般不會(huì)阻攔的。土地確權(quán)后，娘家的土地使用權(quán)，依法受法律保護(hù)；不過(guò)到婆家后，一般情況下，在婆家也就不能再擁有當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織的土地使用權(quán)了。二、農(nóng)村土地確權(quán)，確的是什么權(quán)？是農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，即土地使用權(quán)。不是土地所有權(quán)，所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，也就是我通常說(shuō)的地是村里的。三、戶(hù)口遷出后，土地是否會(huì)被收回？1、不能收回，土地使用權(quán)經(jīng)確權(quán)后，依法受法律保護(hù)！2、確權(quán)到期后，以后就不再擁有繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的資格了。因?yàn)橥恋厥羌w的，你戶(hù)口已經(jīng)遷出，也就不具備再承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利了。如果婆家這邊有土地，也允許你承包經(jīng)營(yíng)的，當(dāng)然也可以了，不過(guò)這類(lèi)情況很難了。3、法律依據(jù)：（1）《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》于2003年3月1日起施行，該法第三十二條規(guī)定：“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?！钡谌龡l規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限；（四）受讓方有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)?！备鶕?jù)上述規(guī)定，可以看出，村委無(wú)權(quán)收回確權(quán)后的土地。（2）在下列情況下村委有權(quán)收回土地：舉家外遷出地級(jí)市以外的地方（并給予承包方適當(dāng)補(bǔ)償）；承包人死亡，按照繼承法無(wú)法繼承的。四、村里如果有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害，返還原物，恢復(fù)原狀，排除妨害，消除危險(xiǎn)，賠償損失等民事行為：（一）干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；（二）違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地；（三）強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；（四）假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；（五）以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包；（六）將承包地收回抵頂欠款；（七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（八）其他侵害土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為。娘家的土地確權(quán)是有期限的，一旦到期，村里是可以收回的。到時(shí)候，在婆家你也可能沒(méi)有土地。然而未來(lái)農(nóng)村的土地使用權(quán)，還是很重要的?？偨Y(jié)：當(dāng)然事情也不絕對(duì)的，燕子地在娘家，孩子10幾歲了還沒(méi)有地，估計(jì)以后結(jié)婚有孩子也不會(huì)有地了，[流淚]謝謝！如果戶(hù)口不在農(nóng)村，他就應(yīng)該沒(méi)有土地管理權(quán)，只有承包權(quán)。隨著社會(huì)的不斷發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，日子越來(lái)越好。很多人在外地務(wù)工，爭(zhēng)了不少錢(qián)，為了子女就學(xué)方便，在城市賣(mài)了高檔樓房。農(nóng)村戶(hù)口巳經(jīng)遷出，那他就不屬本地農(nóng)村人，不再賞有農(nóng)村的各種待遇。雖然，家里還有舊居。但是，農(nóng)村原土地的使用權(quán)和管理權(quán)也就沒(méi)有了。如果他回到農(nóng)村重新創(chuàng)業(yè)，經(jīng)營(yíng)承包大遍土地，是完全可以的。并且有關(guān)政府還會(huì)給舒大力歡迎和支持，保證他的合法權(quán)益不受侵害。隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展的大浪潮，許許多多農(nóng)民掙錢(qián)之后，把戶(hù)口遷移到了城市，然后在城市扎根。因?yàn)樵谏蟼€(gè)世紀(jì)的時(shí)候，城鎮(zhèn)戶(hù)口所享受的待遇以及政策都比農(nóng)戶(hù)享受的待遇好得多。所以那會(huì)的農(nóng)民有了錢(qián)之后，大多會(huì)在城市發(fā)展。那個(gè)時(shí)候的城鎮(zhèn)戶(hù)口還是很吃香的，很多農(nóng)民為了孩子能有一個(gè)好的未來(lái)嗎，大多數(shù)有本事的農(nóng)民都會(huì)爭(zhēng)破頭皮去買(mǎi)一個(gè)城鎮(zhèn)戶(hù)口。緊接著隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多農(nóng)村人開(kāi)始到城市打工學(xué)習(xí)，等在城市發(fā)展好之后，大多數(shù)農(nóng)二代因?yàn)樵诔鞘匈I(mǎi)房，或是結(jié)婚等原因，把戶(hù)口從農(nóng)村遷出，把農(nóng)戶(hù)變成了非農(nóng)戶(hù)。但是，三十年河?xùn)|，三十年河西。隨著國(guó)家對(duì)三農(nóng)問(wèn)題政策的不斷傾斜以及扶持力度的加大，擁有農(nóng)村戶(hù)口的農(nóng)民有很多富力與政策可以享有，但是把戶(hù)口遷出去的農(nóng)民還能享有農(nóng)村的一系列政策嗎？比如很多農(nóng)村人，遷出后自己村里的宅基地土地還擁有使用權(quán)嗎？其實(shí)依據(jù)我國(guó)憲法與相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村土地屬于村集體所擁有，村民只有土地的使用權(quán)，戶(hù)口從農(nóng)村遷出后，隨即標(biāo)志著，對(duì)農(nóng)村土地使用權(quán)的喪失。但如果是在土地承包期內(nèi)遷出，遷入小城鎮(zhèn)（縣以及縣以下城鎮(zhèn)）的，可以依據(jù)承包方的意愿，保留土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并允許通過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。對(duì)于遷入市以及市以上的城市，發(fā)包方有權(quán)收回所承包土地。戶(hù)口遷走后，在該村的宅基地，農(nóng)用地，以及以后的拆遷補(bǔ)償?shù)葘⒉辉贀碛?，宅基地上房屋雖然可以得到補(bǔ)償，與其它同村人相比少的可憐。但房屋下的宅基地是可以使用的。只要把戶(hù)口遷出去的農(nóng)民，不再享有農(nóng)民的惠農(nóng)政策以及各種福利。也就是說(shuō)，潑出去的水是收不回來(lái)的。而現(xiàn)在把戶(hù)口遷移到城鎮(zhèn)的，很難再次把戶(hù)口遷移到農(nóng)村。隨著現(xiàn)在我國(guó)城鎮(zhèn)化程度的越來(lái)越高，在未來(lái)，農(nóng)民勢(shì)必將會(huì)享有更多的國(guó)家政策傾斜。所以對(duì)于很多農(nóng)村人來(lái)說(shuō)是一件大好事，但是對(duì)于把戶(hù)口遷移出去的農(nóng)民來(lái)說(shuō)，也許就沒(méi)有那么幸運(yùn)了。以后農(nóng)村戶(hù)口會(huì)越來(lái)越值錢(qián)，所以現(xiàn)在是農(nóng)村戶(hù)口的千萬(wàn)不要遷移戶(hù)口。土地使用權(quán)是農(nóng)民專(zhuān)有的一項(xiàng)權(quán)力，戶(hù)口不在農(nóng)村，就不是農(nóng)業(yè)人口了，肯定沒(méi)有土地使用權(quán)了集體土地，如果村民戶(hù)口遷走，對(duì)于該村的宅基地、農(nóng)用地以及涉及以后拆遷征地的補(bǔ)償款，均無(wú)該村民的分配額度。但是已經(jīng)占用的宅基地，無(wú)法收回，可以繼續(xù)使用，但是如果該土地被征收，不補(bǔ)償土地使用權(quán)人。如果在承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶(hù)的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；如果在承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶(hù)的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和土地。第一，如果僅是一個(gè)人因讀書(shū)將戶(hù)口遷出，家里還有其他人在農(nóng)村，這種情況不用擔(dān)心，他的土地是可以確權(quán)的，因?yàn)槌邪趦?nèi)，不因生老病死或戶(hù)口遷出而影響承包資格和權(quán)利，他的那份土地會(huì)與家里其他人的土地一起進(jìn)行確權(quán)。第二，如果全家人都遷出，分兩種情況，一是如果全家遷到小城鎮(zhèn)落戶(hù)，則保留土地承包權(quán)，一樣可以確權(quán)；二是如果全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，承包土地應(yīng)交回，當(dāng)然也不能確權(quán)。第三、如果問(wèn)題中提到的是宅基地，那么，無(wú)論哪種情況，土地都可以確權(quán)，除非他放棄宅基地，可以與村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商，有償退出，這也是允許的。當(dāng)然，有的人認(rèn)為一，農(nóng)村家庭新增人口和去世的人口：只要你的家庭里面還有人在，土地永遠(yuǎn)都是你家的。不論家里的人口增多還是減少，都不會(huì)再重新分配土地給你，這就是“增人不增地，減人不減地”。二，全家人的戶(hù)口都遷入城鎮(zhèn)。土地承包法規(guī)定，全家戶(hù)口都遷入到未社區(qū)城市，仍然享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。三，子女大學(xué)畢業(yè)后，戶(hù)口遷入城市，考取國(guó)家事業(yè)、國(guó)企單位的，已經(jīng)不是村里的人，不能再作為共有人登記。因?yàn)槲覈?guó)土地承包都以家庭方式進(jìn)行承包耕種的，在前二次土地承包期間，你如果合法取得了土地承包權(quán)，那么在國(guó)家此次又延長(zhǎng)三十年承包期的基礎(chǔ)之上，你仍然可以承包耕種集體的土地，仍然可以有資格確權(quán)。土地承包期間，你如果是違反了計(jì)劃生育政策，當(dāng)沒(méi)有取得土地承包權(quán)，現(xiàn)在仍然沒(méi)有分到土地，那當(dāng)然無(wú)有現(xiàn)成的土地可確權(quán)了。不過(guò)現(xiàn)在一家一戶(hù)土地都在一起，生者不補(bǔ)，死者不退出土地，如果你以大戶(hù)的形式，還是可以確權(quán)到土地的。還有的人說(shuō)可以確權(quán)。兩種情況，一種是在校的大中專(zhuān)生。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二條規(guī)定：下列人員有權(quán)依法以家庭承包方式承包農(nóng)村土地：（一）原戶(hù)口在本村的在校大中專(zhuān)生、服兵役義務(wù)兵和士官；（二）原戶(hù)口在本村的服刑人員。所以，只要原戶(hù)口在本村，現(xiàn)役軍人、在校的大中專(zhuān)生，包括服刑人員都有權(quán)確權(quán)登記。第二種是1997年以來(lái)未經(jīng)畢業(yè)生就業(yè)主管部門(mén)派遣到工作單位的大中專(zhuān)院校農(nóng)村生源畢業(yè)生回原籍落戶(hù)的，仍屬于原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員?？梢耘c其他承包戶(hù)一同確權(quán)登記。戶(hù)口不在農(nóng)村了，還有土地使用權(quán)嗎？這個(gè)土地使用權(quán)是指宅基地哪，還是承包地哪？在二輪土地獲得土地承包權(quán)的，在這期間，進(jìn)城打工落戶(hù)的，可以保留承包權(quán)。國(guó)務(wù)院關(guān)于保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變的意見(jiàn)中說(shuō)明，現(xiàn)階段的農(nóng)民進(jìn)城落戶(hù)，不得以退出土地承包權(quán)做為落戶(hù)條件。不能著急收回農(nóng)民承包權(quán)，尊重農(nóng)民意愿，要有歷史耐心。如果你在二輪土地承包中獲得承包權(quán)了，這期間進(jìn)城落戶(hù)，村集體是不會(huì)收回承包權(quán)的，如果自愿交回，是可以的。在來(lái)說(shuō)說(shuō)宅基地，國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問(wèn)題的通知，（國(guó)土資發(fā)2016*191號(hào)）八，依法維護(hù)農(nóng)村婦女和進(jìn)城落戶(hù)農(nóng)民的宅基地權(quán)益。農(nóng)村婦女做為家庭成員，其宅基地權(quán)益應(yīng)記載到不動(dòng)產(chǎn)登記薄及權(quán)屬證書(shū)上。農(nóng)村婦女婚嫁離開(kāi)原農(nóng)民集體，取得新家庭宅基地使用權(quán)的，應(yīng)依法予以確權(quán)登記，同時(shí)注銷(xiāo)其原宅基地使用權(quán)。農(nóng)民進(jìn)城落戶(hù)后，其原合法取得的宅基地使用權(quán)應(yīng)予以明確登記。如果在進(jìn)城落戶(hù)前，是依法依規(guī)取得的宅基地，還是會(huì)有合法權(quán)益的。隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，進(jìn)城打工落戶(hù)的越來(lái)越多。國(guó)家給咱農(nóng)民的政策會(huì)越來(lái)越好，安心踏實(shí)的干吧！第一，如果僅是一個(gè)人因讀書(shū)將戶(hù)口遷出，家里還有其他人在農(nóng)村，這種情況不用擔(dān)心，他的土地是可以確權(quán)的，因?yàn)槌邪趦?nèi)，不因生老病死或戶(hù)口遷出而影響承包資格和權(quán)利，他的那份土地會(huì)與家里其他人的土地一起進(jìn)行確權(quán)。第二，如果全家人都遷出，分兩種情況，一是如果全家遷到小城鎮(zhèn)落戶(hù)，則保留土地承包權(quán)，一樣可以確權(quán)；二是如果全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，承包土地應(yīng)交回，當(dāng)然也不能確權(quán)。第三、如果問(wèn)題中提到的是宅基地，那么，無(wú)論哪種情況，土地都可以確權(quán)，除非他放棄宅基地，可以與村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商，有償退出，這也是允許的。當(dāng)然，有的人認(rèn)為一，農(nóng)村家庭新增人口和去世的人口：只要你的家庭里面還有人在，土地永遠(yuǎn)都是你家的。不論家里的人口增多還是減少，都不會(huì)再重新分配土地給你，這就是“增人不增地，減人不減地”。二，全家人的戶(hù)口都遷入城鎮(zhèn)。土地承包法規(guī)定，全家戶(hù)口都遷入到未社區(qū)城市，仍然享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。三，子女大學(xué)畢業(yè)后，戶(hù)口遷入城市，考取國(guó)家事業(yè)、國(guó)企單位的，已經(jīng)不是村里的人，不能再作為共有人登記。因?yàn)槲覈?guó)土地承包都以家庭方式進(jìn)行承包耕種的，在前二次土地承包期間，你如果合法取得了土地承包權(quán)，那么在國(guó)家此次又延長(zhǎng)三十年承包期的基礎(chǔ)之上，你仍然可以承包耕種集體的土地，仍然可以有資格確權(quán)。土地承包期間，你如果是違反了計(jì)劃生育政策，當(dāng)沒(méi)有取得土地承包權(quán)，現(xiàn)在仍然沒(méi)有分到土地，那當(dāng)然無(wú)有現(xiàn)成的土地可確權(quán)了。不過(guò)現(xiàn)在一家一戶(hù)土地都在一起，生者不補(bǔ)，死者不退出土地，如果你以大戶(hù)的形式，還是可以確權(quán)到土地的。還有的人說(shuō)可以確權(quán)。兩種情況，一種是在校的大中專(zhuān)生。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二條規(guī)定：下列人員有權(quán)依法以家庭承包方式承包農(nóng)村土地：（一）原戶(hù)口在本村的在校大中專(zhuān)生、服兵役義務(wù)兵和士官；（二）原戶(hù)口在本村的服刑人員。所以，只要原戶(hù)口在本村，現(xiàn)役軍人、在校的大中專(zhuān)生，包括服刑人員都有權(quán)確權(quán)登記。第二種是1997年以來(lái)未經(jīng)畢業(yè)生就業(yè)主管部門(mén)派遣到工作單位的大中專(zhuān)院校農(nóng)村生源畢業(yè)生回原籍落戶(hù)的，仍屬于原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員?？梢耘c其他承包戶(hù)一同確權(quán)登記。大家好！很高興就這個(gè)問(wèn)題和大家分享一下我自己的觀(guān)點(diǎn)。隨著工業(yè)化進(jìn)程的飛速推進(jìn)，城鎮(zhèn)化腳步的加快，大量的農(nóng)民進(jìn)城生活，務(wù)工。已經(jīng)不在是什么稀罕事。而很多長(zhǎng)期在城里生活的農(nóng)民，為子女上學(xué)，就業(yè)醫(yī)療或者便于在城里買(mǎi)房置業(yè)等需要。就把農(nóng)村戶(hù)口遷到了城市。這是社會(huì)發(fā)展的必然現(xiàn)象。也是城市化的重要標(biāo)志。以前，這些人進(jìn)城后基本上承包地都荒廢了，老宅也年久失修，成了危房。成了人們心中的雞肋。但著城市的快速推進(jìn)，農(nóng)業(yè)規(guī)?；F(xiàn)代化的發(fā)展，這些雞肋逐漸成為人們的香饃饃。也成了牽動(dòng)多方利益的成因。這事關(guān)廣大人民群眾的切身利益，也關(guān)系國(guó)家的長(zhǎng)治久安。為此黨中央發(fā)布了《農(nóng)村土地承包關(guān)系長(zhǎng)久穩(wěn)定不變的意見(jiàn)》，可見(jiàn)黨中央對(duì)農(nóng)村土地承包的高度重視。那么戶(hù)口不農(nóng)村，還有土地使用權(quán)嗎？回答這個(gè)問(wèn)題首先要了解我們土地的構(gòu)成情況。一般講我們的土地由兩部分構(gòu)成。一部分是用于生活的宅基地，說(shuō)明白點(diǎn)就是集體給你建房的。這是它的用途和特點(diǎn)。需注意的是它是給你的，不能繼承，要繼承得改變你房產(chǎn)的所有權(quán)。另一部分就生產(chǎn)用地，像自留地，承包地等。這些是承包給你生產(chǎn)的。不能用作其它用途。這種地的承包權(quán)是可以繼承的?，F(xiàn)在戶(hù)口不在農(nóng)村了，你都不是那個(gè)村集體的人了，那么現(xiàn)在村集體肯定就不會(huì)給你土地建房了。那以前建好的房肯定也不會(huì)讓你搬走，但房下的地已經(jīng)不屬于你使用了。所以想擴(kuò)建，改建那是不行的，任其自生自滅吧?，F(xiàn)實(shí)點(diǎn)講，當(dāng)你的這種房子被征用時(shí)，只能賠償你建筑設(shè)施的錢(qián)。而宅基地的賠償就跟你沒(méi)什么關(guān)系了。那宅基地除外的承包地呢？這當(dāng)然不一樣了。我們國(guó)家的土地實(shí)行三權(quán)分離的原則，即所有權(quán)歸集體，承包權(quán)歸承包人，經(jīng)營(yíng)權(quán)歸經(jīng)營(yíng)者。雖然你戶(hù)口不在農(nóng)村了。不是村集體成員了，但承包地的承包人還是你的呀。三權(quán)是分離的。承包權(quán)沒(méi)有人可以收回呀。而且土地承包關(guān)系長(zhǎng)久不變你的子孫后代都可以繼承這種權(quán)利。當(dāng)然你自愿放棄就另當(dāng)別論了，不過(guò)現(xiàn)在提倡有償退出或流轉(zhuǎn)。這樣才能讓土地發(fā)揮其應(yīng)該有的價(jià)值。但是切記，不要認(rèn)為，承包權(quán)是自己的就想干什么就干什么，或者讓其荒蕪。這可是不對(duì)的，村集體也有權(quán)對(duì)這樣的形為說(shuō)NO。總之，戶(hù)口不在農(nóng)村了，宅基地的使用權(quán)就沒(méi)有了。承包地的承包權(quán)還有。當(dāng)然可以有償退出或流轉(zhuǎn)。謝謝大家的閱讀。1.沒(méi)有土地使用權(quán)，如果是進(jìn)行繼承的話(huà)，戶(hù)口不在農(nóng)村的子女，對(duì)農(nóng)村父母的房屋，有繼承權(quán)。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶(hù)口對(duì)于宅基地是沒(méi)有繼承權(quán)的;而房屋屬于父母的財(cái)產(chǎn)，子女可以繼承。宅基地歸還原農(nóng)民集體所有2、現(xiàn)在越來(lái)越多的人\"農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)成非農(nóng)業(yè)戶(hù)口\"。無(wú)論出于什么原因，一旦把戶(hù)口轉(zhuǎn)走，就失去了對(duì)老家宅基地的繼承權(quán)，又不能買(mǎi)回來(lái)，只能眼睜睜看著\"祖宅\"變成村集體的資產(chǎn)。由于農(nóng)村戶(hù)口與土地的對(duì)應(yīng)關(guān)系，有些人不愿意\"農(nóng)轉(zhuǎn)非\"，甚至有些公務(wù)員想方設(shè)法\"非轉(zhuǎn)農(nóng)\"，但這些畢竟是少數(shù)部分3.假果遇到哪里政府正在征收土地，你就將不再享受參與土地補(bǔ)償款的分配。在沒(méi)有特別利益沖突的情況下，繼續(xù)使用宅基地、自留地，一般當(dāng)?shù)卮迕褚膊粫?huì)特別反對(duì)，畢竟在當(dāng)?shù)厣钸^(guò)，多少留點(diǎn)情面。

五、農(nóng)村有土地，但戶(hù)口不在農(nóng)村應(yīng)該怎么辦

法律分析：如果土地是經(jīng)過(guò)確權(quán)的，那么就算戶(hù)口不在農(nóng)村，那么當(dāng)事人對(duì)土地的權(quán)益還是是受到法律保護(hù)的。如果沒(méi)有確權(quán)那么就不能獲得法律的保護(hù)。農(nóng)村有土地但戶(hù)口不在農(nóng)村，可以將戶(hù)口轉(zhuǎn)回農(nóng)村。一般而言，沒(méi)有農(nóng)村戶(hù)口，是不能以家庭承包的方式承包土地的。

法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》

第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

第十條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

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