一、聚財巷拆遷補(bǔ)償問題,熱點(diǎn)話題購買房產(chǎn)必知的風(fēng)水16忌

一、正對大街胡同、道路的不要買（正沖為箭，主傷人）。

二、高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買（阻擋陽氣，陰勝陽衰）。

三、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買（陰氣太盛）。

四、“U”字樓不要買（U字樓形如亡字，常出人命案件）。

五、兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點(diǎn)又不在同一條直線其相錯部分單元不要買。

六、“口”字形的樓不要買（人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴）。

七、“T”字型樓不要買（不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒）。

八、“工”字形的樓不要買（這種樓難出富貴，主貧）。

九、樓前空地窄狹若一條線者不要買（狀如一線，財富不入門）。

十、客廳窄狹的不要買（客廳窄狹不聚財）。

十一、人口少不要買太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利）。

十二、房間買單不買雙（《宅書》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”）

十三、缺西南角、西北角的不要買（對家人不好）。

十四、有兒子而正東方建成廁所的不要買（會影響兒子的身心健康和前途）。

十五、西北角作廁所、灶房的不要買（主兇）。

十六、房主屬兔的不要買東戶（東戶門朝西，與兔相沖）。

二、選房子也要看好風(fēng)水有兩種房屋不適宜選擇

現(xiàn)代都市高樓林立，車水馬龍，環(huán)境復(fù)雜。有兩種房屋因所處環(huán)境特殊，不宜選擇。一是被道路街巷當(dāng)面直沖的房子；二是面對天斬煞的房子。

房前道路曲折有情

房屋前面的道路，曲比直好，因曲則有情，最好是道路在屋前環(huán)繞而過，稱為玉帶環(huán)腰。

如果屋前道路平直而過，也沒什么問題。古人說，門前路平平，雖然喧鬧不動情，無關(guān)吉與兇。所謂不動情就是指道路不夠彎曲，這種情況對住宅沒有好處也沒有壞處。但如果道路筆直朝向房屋，到房屋前面才轉(zhuǎn)彎，就不好了?？拜洉Q：直來直去損人丁，又稱：一條直路一條槍，二條名為插脅水，三條名為三刑傷。用現(xiàn)代語言講，就是沖著房屋的直路威脅居住者的安全。事實(shí)上面對路沖的房子確實(shí)存在危險，被車撞的事件屢有發(fā)生。

在古代，遇到道路街巷直沖時，古人會在屋前建影壁墻或放置石敢當(dāng)在丁字路口，據(jù)說可以化解沖煞。

窄管效應(yīng)造成天斬煞

所謂天斬煞，是指兩幢高樓之間的狹窄的空隙。由于兩幢大樓猶如被天公用刀劈斬分開，故稱為天斬煞。古人認(rèn)為倘若房屋面對天斬煞，對居住者健康極為不利，天斬煞所在之處，空隙愈窄愈長便危害愈大。

古人的這種觀點(diǎn)并非危言聳聽。大家都有體驗，凡經(jīng)高樓大廈之下，風(fēng)力驟然猛增。大樓之間形成天斬煞的地方，風(fēng)力更大。外國科學(xué)家將這種現(xiàn)象稱為窄管效應(yīng)。實(shí)驗證明，在兩座高層建筑物之間形成的窄管效應(yīng)，可使3級風(fēng)增大到8級風(fēng)，如果是5級風(fēng)，可使垃圾桶騰空而起。

幾年前，美國曾有人打過一場奇特的官司，某日一女士經(jīng)過兩幢大廈之間時，遇上窄管效應(yīng)，被猛風(fēng)吹倒摔傷，于是便狀告建筑師，結(jié)果建筑師被判賠償幾十萬美元。

現(xiàn)代都市高樓林立，車水馬龍，環(huán)境復(fù)雜。有兩種房屋因所處環(huán)境特殊，不宜選擇。一是被道路街巷當(dāng)面直沖的房子；二是面對天斬煞的房子。

房前道路曲折有情

房屋前面的道路，曲比直好，因曲則有情，最好是道路在屋前環(huán)繞而過，稱為玉帶環(huán)腰。

如果屋前道路平直而過，也沒什么問題。古人說，門前路平平，雖然喧鬧不動情，無關(guān)吉與兇。所謂不動情就是指道路不夠彎曲，這種情況對住宅沒有好處也沒有壞處。但如果道路筆直朝向房屋，到房屋前面才轉(zhuǎn)彎，就不好了。堪輿書稱：直來直去損人丁，又稱：一條直路一條槍，二條名為插脅水，三條名為三刑傷。用現(xiàn)代語言講，就是沖著房屋的直路威脅居住者的安全。事實(shí)上面對路沖的房子確實(shí)存在危險，被車撞的事件屢有發(fā)生。

在古代，遇到道路街巷直沖時，古人會在屋前建影壁墻或放置石敢當(dāng)在丁字路口，據(jù)說可以化解沖煞。

三、居家風(fēng)水有啥禁忌,選房子要注意什么問題

居家風(fēng)水有啥禁忌,選房子要注意什么問題

就居家建屋而論，傳統(tǒng)上，四合院、筒子樓、園林式住宅，都是十分成熟的居家建筑模型，散在古代建筑典籍之中，建筑實(shí)物留存下來的也很多，這是風(fēng)水局法的概念?？上КF(xiàn)在的開發(fā)商基本上不會抄襲，樓盤設(shè)計師多數(shù)不懂傳統(tǒng)營造，不愛學(xué)習(xí)的風(fēng)水師，甚至不知道風(fēng)水設(shè)計要參考古建筑。所以購買現(xiàn)代樓房，風(fēng)水方面的問題真的很多。

房屋一旦買定離手，就要考慮裝修入住。時間方面，當(dāng)然需要選擇吉日破土動工，所以各地重要建筑動土開工，都有個“奠基”儀式。而空間方面，需要注意的問題也不少，傳統(tǒng)建筑中，門、井、灶、廁、床，關(guān)系都很重大。

《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

四、買房必看風(fēng)水禁忌八種戶型住宅要避諱

為何有些房子一走進(jìn)去就會感覺到神清氣爽，如沐春風(fēng);而有的房子則感覺壓抑沉悶，坐立不寧?這就在于格局優(yōu)劣的分別。四方寬敞、正大光明，布置協(xié)調(diào)的格局是住家上乘之選。而以下幾種類型的住宅則是要避忌的：

★前通后通，人財兩空★

一、大門與陽臺如成一直，也需要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開，因為前后通透，可以一眼看透大門與陽臺，諺云：“前通后通，人財兩空?！辈⑶掖┨蔑L(fēng)拂動，易令人得病。

★大門正對電梯或樓梯★

二、大門正對電梯或樓梯，是犯沖，本來住宅是聚氣養(yǎng)生之所，如今與電梯、樓梯直對，宅內(nèi)之生氣則被其盡數(shù)吸去，可謂大忌。補(bǔ)救之法則是在進(jìn)門處要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開。

★這叫穿心劍格局★

三、如果大門口直對長走廊，這也是沖煞，走廊越長，對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內(nèi)無屏風(fēng)阻隔，則不宜居住。

★這屬于泄氣的格局★

四、若房子的窗戶開在走廊之外，屬于泄氣的格局，住宅的私隱性則蕩然無存，對家居也不利。另外，房子里的窗戶太多則泄氣，房子里窗戶太少，則少生氣，都屬不吉，應(yīng)加以改變。

★這屬于泄氣的格局★

五、大門不能正對廁門，試想人一進(jìn)門就見到廁所，則住宅的功能何在?另外，睡房門與廁所門也不能正對，臥室與臥室門也不能正對，這些都犯了門沖。

★這屬于泄氣的格局★

六、廁所門不能與威望門連在一起。廁所的門若與廚房的門連在一起，則廁所的門應(yīng)牢記時常關(guān)閉，免得受污濁之氣滌蕩。

★天花頂宜高不宜低★

七、住房、客廳或飯廳中，如有橫梁切記不可壓住床位和坐位，并且天花頂宜高不宜低。

★盡量不要有太多尖角★

八、住宅內(nèi)部盡量不要有太多尖角，現(xiàn)代許多高層住宅客廳呈菱形，往往會有尖角出現(xiàn)，不但有煞氣，而且令客廳失去和諧統(tǒng)一。若有此種情況出現(xiàn)，宜以木柜或矮柜補(bǔ)添在空角之處。倘若不想擺放木柜，則可把一盆高大而濃密的常綠植物擺放在尖角位，這亦可消減尖角對客廳風(fēng)水的影響。

一、買房目標(biāo)的確定購房的前提：理性和有規(guī)劃消費(fèi)。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位，而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

二、買房首付款的積累購房的關(guān)鍵：買房首付款積累。首先購房者初定一個目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強(qiáng)制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

三、買房常識的學(xué)習(xí)購房的必需：學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)知識。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。

四、買房范圍的篩選購房量力而為：選擇適合自己樓盤。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠。此外，由于年輕人的工作流動性還相當(dāng)大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

五、出行時間成本的節(jié)省購房前應(yīng)考慮：出行時間成本。我們不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費(fèi)2小時在交通上，那么1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。開車或公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車?yán)?。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得更驚人了。

六、確定5公里生活圈買房小建議：把握5公里生活圈。提醒買房的朋友，5公里生活圈是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。小結(jié)：以上六點(diǎn)均為業(yè)內(nèi)人士的買房建議。當(dāng)然，買房需要考慮的因素還有很多，比如開發(fā)商的口碑、小區(qū)規(guī)劃等。之所以只說六個方面，是因為這些方面較為重要。希望以上內(nèi)容，對購房者有一些幫助。

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文章來源參考：【頭條】，聚財路拆遷

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投稿：戴安

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