莆田木蘭拆遷補償,莆田市木蘭溪拆遷規(guī)劃,律師分析:木蘭溪沿岸拆遷范圍：1、城廂區(qū)：霞林街道木蘭村、溝頭居委會、棠坡居委會以及華亭鎮(zhèn)的西沙村、霞皋村、興沙村、樟塘村等；2、荔城區(qū)：拱辰街道荔浦村、濠浦村、東陽村、西洙村、張鎮(zhèn)村，西天尾鎮(zhèn)的龍山
律師分析:
木蘭溪沿岸拆遷范圍：
1、城廂區(qū)：霞林街道木蘭村、溝頭居委會、棠坡居委會以及華亭鎮(zhèn)的西沙村、霞皋村、興沙村、樟塘村等；
2、荔城區(qū)：拱辰街道荔浦村、濠浦村、東陽村、西洙村、張鎮(zhèn)村，西天尾鎮(zhèn)的龍山村、吳江村，黃石鎮(zhèn)的瑤臺村、海濱村、江東村、橋兜村，新度鎮(zhèn)的鄭板村等；
3、涵江區(qū)：白塘鎮(zhèn)的后宮村、洋尾村、顯應村、東墩村、雙福村、安仁村、埭里村、南埕村、陳橋村、江尾村、鎮(zhèn)前村、柯塘村，國歡鎮(zhèn)的南林村、沁西村、沁東村、塘西村、巷利村、潭尾村、后洋村，江口鎮(zhèn)劉莊村，梧塘鎮(zhèn)的西林村、東南村、溪游村、新豐村、漏頭村、東福村、霞樓村、梧梓村等；
4、秀嶼區(qū)：笏石鎮(zhèn)的西徐村、珠坑村、嶺美村、楊林村、度田村等
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:
木蘭溪沿岸拆遷范圍：
1、城廂區(qū)：霞林街道木蘭村、溝頭居委會、棠坡居委會以及華亭鎮(zhèn)的西沙村、霞皋村、興沙村、樟塘村等；
2、荔城區(qū)：拱辰街道荔浦村、濠浦村、東陽村、西洙村、張鎮(zhèn)村，西天尾鎮(zhèn)的龍山村、吳江村，黃石鎮(zhèn)的瑤臺村、海濱村、江東村、橋兜村，新度鎮(zhèn)的鄭板村等；
3、涵江區(qū)：白塘鎮(zhèn)的后宮村、洋尾村、顯應村、東墩村、雙福村、安仁村、埭里村、南埕村、陳橋村、江尾村、鎮(zhèn)前村、柯塘村，國歡鎮(zhèn)的南林村、沁西村、沁東村、塘西村、巷利村、潭尾村、后洋村，江口鎮(zhèn)劉莊村，梧塘鎮(zhèn)的西林村、東南村、溪游村、新豐村、漏頭村、東福村、霞樓村、梧梓村等；
4、秀嶼區(qū)：笏石鎮(zhèn)的西徐村、珠坑村、嶺美村、楊林村、度田村等
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：
擬征收土地權屬、地類、面積：擬征收土地總面積7.4870公頃。擬征收城廂區(qū)龍橋街道延壽村集體所有土地7.4870公頃（其中：水田1.8688公頃、果園3.7579公頃、農村道路0.0500公頃、坑塘水面0.3314公頃、村莊1.4789公頃）。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的建設活動應當符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內的鄉(xiāng)、村莊，應當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內的鄉(xiāng)、村莊建設應當符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。
法律分析：擬征收土地權屬、地類、面積：擬征收土地總面積7.4870公頃。擬征收城廂區(qū)龍橋街道延壽村集體所有土地7.4870公頃（其中：水田1.8688公頃、果園3.7579公頃、農村道路0.0500公頃、坑塘水面0.3314公頃、村莊1.4789公頃）。
法律依據：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的建設活動應當符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內的鄉(xiāng)、村莊，應當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內的鄉(xiāng)、村莊建設應當符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。
法律分析:
《總體規(guī)劃》體現了六個方面主要內容：
實施一個戰(zhàn)略：以港興市、工業(yè)強市
推進兩個統(tǒng)籌：港與城、城與鄉(xiāng)
做強三大城區(qū)：主城、濱海城區(qū)、仙游縣城
構筑四位一體：港口、產業(yè)、城市、生態(tài)
建立五大體系：港口體系、產業(yè)體系、交通體系、生態(tài)體系、城鎮(zhèn)體系
形成六個發(fā)展區(qū)：主城核心發(fā)展區(qū)、濱海產業(yè)新城發(fā)展區(qū)、興化灣南岸產業(yè)發(fā)展區(qū)、仙游城鎮(zhèn)集中發(fā)展區(qū)、楓亭-靈川城鎮(zhèn)產業(yè)發(fā)展區(qū)、北部生態(tài)旅游發(fā)展區(qū)
法律依據:
《莆田市城市總體規(guī)劃（2008-2030年）概況》 確定城市性質為“湄洲灣港口城市，世界媽祖文化中心”。 城市定位為海峽兩岸人民交流合作的前沿平臺，東南沿海區(qū)域性交通樞紐，海峽西岸先進制造業(yè)和能源基地，海峽西岸現代物流中心，海峽西岸文化旅游度假勝地，濱海宜居城市。城市職能包括：媽祖文化交流與旅游中心職能，區(qū)域重要的對臺合作交流基地職能，區(qū)域先進制造業(yè)和能源基地職能，區(qū)域散貨物流基地職能，區(qū)域工藝品生產與交易中心職能，區(qū)域商貿中心職能，國家級木材加工基地職能。
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投稿：呂子雪
內容審核：王四新律師
